2025上海市土地使用权出让委托合同

2025上海市土地使用权出让委托合同合同编号：签订地点：上海市签订日期：2025年月日甲方（出让方）：统一社会信用代码：地址：上海市法定代表人：联系XX：乙方（受让方）：统一社会信用代码：地址：上海市法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就上海市地块的土地使用权出让事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的甲方同意将其依法取得的位于上海市地块的土地使用权有偿出让给乙方，乙方同意受让该地块的土地使用权，并承诺按照本合同约定支付出让金及相关费用，依法办理相关手续。第二条转让的土地基本情况宗地位置：上海市区路号，具体位置以宗地图标注为准。面积：宗地总面积为平方米（大写：平方米），其中建设用地面积为平方米（大写：平方米）。土地用途：（住宅、商业、工业、其他）。现状：该地块现状为（空地、已开发、未开发等）。权属状况：该地块的土地使用权证编号为，甲方是该地块的合法所有权人，权属清晰，不存在任何抵押、查封或争议。规划指标：该地块规划用途为，容积率为，建筑密度为，绿地率为。第三条转让价款及支付方式转让价款总额：人民币元（大写：元整），其中包括土地使用权出让金及相关费用。币种：人民币。支付方式：-乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）；-余款人民币元（大写：元整）于年月日前支付至甲方指定账户；-甲方收到全部款项后，向乙方交付该地块的土地使用权证书及其他相关文件。延期支付：若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按未付款项的‰向甲方支付违约金。第四条交付方式及交付条件交付时间：甲方应于年月日前将该地块交付给乙方使用。交付地点：该地块所在地，具体由甲乙双方现场确认。交付方式：甲方应向乙方交付该地块的土地使用权证书及其他相关法律文件，并办理相关过户手续。交付标准：-该地块应达到（现状、净地、平整等）交付标准；-如需办理不动产登记，甲方应协助乙方完成相关手续，费用由承担。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权按照本合同约定收取土地使用权出让金及相关费用。有义务按照本合同约定的时间和条件交付该地块，并保证该地块权属清晰，不存在权利瑕疵。有义务协助乙方办理该地块的土地使用权过户登记手续，费用由承担。乙方的权利与义务：有权按照本合同约定获得该地块的土地使用权，并依法对该地块进行开发、利用。有义务按照本合同约定的时间和金额支付土地使用权出让金及相关费用。有义务按照该地块的规划用途和相关法律法规进行开发，不得擅自改变用途或违规建设。第六条违约责任甲方未按本合同约定的时间和条件交付该地块，每逾期一日，应按土地使用权出让金总额的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付定金及赔偿损失。乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收已付定金。任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条转让后的责任该地块使用权转让后，乙方应按照规划要求对该地块进行开发建设，不得擅自改变用途或违反相关规划。该地块使用权转让后，乙方应承担该地块后续开发、使用过程中的所有责任，包括但不限于环境保护、安全生产、税收缴纳等。若该地块涉及政府债务或其他公用事业费用，乙方应按照相关法律法规的规定承担相应责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本合同其他条款仍应继续履行。第九条合同的生效与其他本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份数用于办理相关过户手续，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：