卖房协议的合同范本

卖房协议的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______（全称）

地址：_______（详细地址）

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______（电话/传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______（全称）

地址：_______（详细地址）

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______（电话/传真）

合同简介：

本卖房协议（以下简称“本协议”）由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）于_______年_______月_______日签订，双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则下，就甲方购买乙方所拥有的房产事宜达成以下协议。

甲方作为买方，具备购买房产的合法资格和实际需求，乙方作为卖方，拥有房产的完全产权和处置权。双方在充分了解对方的基本情况和房产相关信息的基础上，为了明确双方在交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，特订立本协议。

本协议旨在规范双方在房产交易过程中的行为，确保双方合法权益的实现，同时遵循我国相关法律法规的规定，维护房地产市场的秩序。以下章节将详细阐述双方在本次房产交易中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买乙方房产的具体事宜，包括房产的转让、价格、支付方式、交付条件等，以确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。本合同范围涉及房产的转让、交易资金的支付、相关手续的办理以及双方在交易过程中应承担的权利与义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“房产”指乙方所拥有的位于_______（详细地址）的不动产，包括房屋及附属设施。

2.“交易价格”指甲乙双方协商确定的房产转让价格。

3.“支付方式”指甲乙双方约定的交易资金的支付方式。

4.“交付条件”指甲乙双方约定的房产交付时所需满足的条件。

5.“履行期限”指甲乙双方约定的完成交易及办理相关手续的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

1.1甲方有权按照本合同约定的价格和支付方式购买乙方的房产；

1.2甲方应按照本合同约定的履行期限支付交易资金；

1.3甲方应按照本合同约定的交付条件接收房产，并办理相关手续；

1.4甲方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法用途的房产交易。

2.乙方的权利和义务：

2.1乙方有权按照本合同约定的价格和支付方式出售房产；

2.2乙方应保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵；

2.3乙方应按照本合同约定的履行期限交付房产，并协助甲方办理相关手续；

2.4乙方应保证房产符合交付条件，包括房屋质量、设施设备等；

2.5乙方应遵守我国相关法律法规，确保交易的合法性。

在本合同履行过程中，双方应相互配合，如实提供相关资料和信息，确保交易的顺利进行。如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，以维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同项下房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方应按以下方式支付交易价格：

1.甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整；

2.甲方应在房产交付后_______日内，向乙方支付剩余款项人民币_______元整；

3.支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。关键时间节点如下：

1.甲方支付首付款的期限为合同签订后_______日内；

2.乙方交付房产的期限为合同生效后_______日内；

3.甲方支付剩余款项的期限为房产交付后_______日内。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照本合同约定的期限支付首付款或剩余款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%；

2.如果乙方未能按照本合同约定的期限交付房产，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；

3.如果一方违反本合同的其他条款，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金额为因违约造成的实际损失；

4.如果一方因不可抗力原因无法履行本合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，经双方协商一致，可以部分或全部免除违约责任；

5.本合同项下的违约责任不影响双方依法享有的其他权利和救济措施。

双方应严格遵守本合同各项条款，若发生违约情形，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应在接到守约方书面通知后_______日内，按照本合同的约定履行违约责任。双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订本合同后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、法律法规的变动等。若发生不可抗力情况，导致任何一方无法履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。

如果不可抗力持续影响超过_______日，双方有权协商决定是否继续履行本合同。如果双方同意终止合同，合同将自动解除，且双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。但是，受影响的一方应尽力减少不可抗力对其履行合同义务的影响，并在不可抗力结束后尽快恢复履行。

如果不可抗力仅暂时影响一方履行合同的能力，该方应采取一切合理措施尽快恢复正常履行。在此情况下，受影响的一方不承担因不可抗力导致的延迟履行责任，但应承担因延迟履行而产生的合理费用。

第八条争议解决

双方应尽力通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。如果协商不成，双方同意以下争议解决方式：

1.调解：双方可以将争议提交至_______（指定调解机构）进行调解。调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：如果调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至_______（指定仲裁机构）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：如果双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地或被告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。双方应遵守争议解决程序的安排，并按照最终生效的解决结果履行各自的义务。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知送达后视为已送达对方。

9.2合同变更：本合同的任何变更或修改，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。

9.3终止条件：除不可抗力导致的合同终止外，任何一方违反本合同的实质性条款，经另一方书面通知后在_______日内未能纠正的，另一方有权终止本合同。

9.4合同的完整性：本合同构成双方关于本合同主题的全部协议和谅解，取代所有以前的讨论、谈判和协议。

9.5合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下内容：

10.1房产证复印件

10.2付款凭证

10.3房产交付清单

10.4其他双方认为有必要附上的文件

附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。