2025年的店铺租赁合同样本

2025年的店铺租赁合同样本合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就店铺租赁事宜达成如下协议：第一条合同双方基本情况1.1甲方为本合同项下店铺的合法所有人，拥有完全的出租权利。1.2乙方为合法经营的主体，具备承租店铺的资格。第二条店铺基本情况2.1店铺位置：（详细地址）。2.2店铺面积：平方米（建筑面积/使用面积）。2.3店铺用途：（明确店铺的经营范围或用途）。2.4权属证书编号：。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方有优先续租权，但需在租赁期满前个月书面通知甲方。3.3若乙方未在规定时间内提出续租申请，甲方有权在租赁期满后将店铺对外出租。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币元整（￥）。4.2租金支付方式：（如银行转账、现金支付），每月日为租金支付日。4.3租金递增：租赁期间，租金每年递增%，即从第年开始，租金调整为元整（￥）。4.4乙方须按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方须支付应付租金的%作为违约金。4.5租金不含税费，税费由甲方承担。第五条押金及保证金5.1乙方须于本合同签订之日支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。5.2押金退还：合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金，不计利息。5.3保证金：乙方应支付保证金人民币元整（￥），用于保证店铺内设施设备的完好及乙方的正常履约。5.4保证金退还：合同期满后，乙方应将店铺及设施设备完整交付甲方，经甲方验收无误后退还保证金，不计利息。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方合法使用店铺，有权查验乙方的营业执照及相关证照。6.1.2甲方应按合同约定将店铺交付乙方使用，并确保店铺的合法性及基本设施设备的完好。6.1.3甲方不得擅自提高租金或干涉乙方的合法经营活动。6.1.4甲方负责店铺的维修与保养，确保乙方正常经营，但乙方擅自改动或不当使用导致的维修由乙方负责。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在租赁期内正常使用店铺，开展合法经营活动。6.2.2乙方应按合同约定支付租金、押金及保证金，并按时缴纳店铺使用期间产生的各项费用（如水费、电费、燃气费、物业费等）。6.2.3乙方不得擅自转租、转借或改变店铺用途，不得在店铺内从事违法活动。6.2.4乙方应妥善使用并维护店铺及设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.5乙方需在店铺明显位置悬挂营业执照及其他证照，接受相关管理部门的检查。第七条其他约定事项7.1装修与改造7.1.1乙方在店铺内进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并提供相关设计方案，经甲方书面同意后方可实施。7.1.2装修或改造费用由乙方自行承担，合同期满后，装修及改造物归甲方所有，乙方不得拆除。7.2物业管理7.2.1乙方需遵守物业管理规定，按时支付物业费及相关费用。7.2.2乙方需配合物业公司进行日常管理，不得妨碍物业公司的正常工作。7.3合同期满处理7.3.1合同期满后，乙方应将店铺及设施设备恢复至原状或双方协商一致的状态。7.3.2若乙方未按时归还店铺，每逾期一日，乙方需支付违约金人民币元整（￥）。7.4其他7.4.1在租赁期间，若遇不可抗力事件，双方可协商解除合同，互不追究责任。7.4.2合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定交付店铺或无故提前收回店铺，需支付乙方违约金人民币元整（￥），并赔偿乙方遭受的损失。8.1.2若甲方未履行维修义务，影响乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）。8.2.2若乙方擅自转租、转借或改变店铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）。8.2.3若乙方在店铺内从事违法活动，甲方有权立即解除合同，没收押金，并追究乙方的法律责任。8.2.4若乙方逾期归还店铺，每逾期一日，支付违约金人民币元整（￥），并赔偿甲方遭受的损失。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可变更或解除本合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。9.3解除合同后，双方应按约定进行结算，乙方应将店铺归还甲方，并结清所有费用。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人/授权代表