还建房期房合同范本

还建房期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：____市____区____街道____社区居民委员会

地址：____市____区____街道____路____号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：____市____房地产开发有限公司

地址：____市____区____街道____路____号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方作为____市____区____街道____社区居民委员会，拥有位于____市____区____街道____路____号的还建房期房项目，具备将该期房出售或出租的合法权益；

鉴于乙方作为____市____房地产开发有限公司，具备房地产开发资质，愿意购买或租赁甲方所拥有的还建房期房项目，以实现双方共同的利益需求；

双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的还建房期房项目进行合作。为确保双方合法权益的实现，经双方友好协商，特制定本合同。

一、定义

（以下定义适用于本合同全文）

1.1“还建房期房”指甲方拥有的位于____市____区____街道____路____号的期房项目，具体位置、面积、户型等详见附件一。

1.2“合同总价”指甲乙双方在本合同中约定的还建房期房的总价。

1.3“履行期限”指甲乙双方在本合同中约定的还建房期房的交付及支付款项的期限。

二、双方权利与义务

（以下条款详细阐述甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务）

三、价格与支付条件

（以下条款明确甲乙双方在合同履行过程中的价格及支付方式）

四、履行期限

（以下条款约定甲乙双方在合同履行过程中的时间节点）

五、违约责任

（以下条款规定甲乙双方在合同履行过程中发生违约行为时应承担的责任）

六、不可抗力

（以下条款说明在合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行时双方的处理方式）

七、争议解决

（以下条款约定甲乙双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式）

八、其他条款

（以下条款补充说明本合同中未涉及但与双方权益相关的内容）

九、附则

（以下条款对本合同的有效性、修改、终止等事项进行规定）

十、签署

（以下条款约定甲乙双方签署本合同的方式及合同生效的时间）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方关于还建房期房的购买与销售行为，明确双方的权利和义务，确保双方合法权益的实现。合同范围包括还建房期房的购买与销售、款项支付、交付期限、违约责任等具体内容。

第二条定义

2.1“期房”指甲方尚未建成的房屋，乙方购买后，待房屋建设完成后交付使用的房屋。

2.2“交付”指甲方按照约定将房屋钥匙和房屋所有权证书交给乙方，乙方完成验收并支付相应款项的行为。

2.3“合同总价”指甲乙双方在本合同中约定的还建房期房的总价，包括房屋价款、相关税费等。

2.4“履行期限”指甲乙双方在本合同中约定的还建房期房的交付及支付款项的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方应保证所售还建房期房项目的合法性，确保房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2甲方应按照约定的期限和条件完成房屋建设，并保证房屋质量符合国家相关标准。

1.3甲方应在房屋交付时提供完整的房屋所有权证书和相关手续，确保乙方顺利办理房屋过户手续。

1.4甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方应按照合同约定的价格和支付方式向甲方支付合同总价。

2.2乙方有权在房屋建设过程中对工程进度、质量等进行监督，甲方应予以配合。

2.3乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋验收，并按照约定支付相应款项。

2.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。

2.5乙方应按照甲方提供的房屋使用说明书和相关法律法规使用房屋，确保房屋安全。

2.6乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在保修期内进行修复。

2.7乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，并承担相应费用。

2.8乙方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，还建房期房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房屋价款、相关税费等所有费用。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同总价：

4.2.1乙方应在合同签订后【】个工作日内支付合同总价【】%的款项作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

4.2.2乙方应在房屋交付时支付合同总价剩余的【】%款项，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

5.2甲方应在本合同生效后【】个月内完成房屋建设，并确保房屋质量符合国家相关标准。

5.3乙方应在房屋交付后【】个工作日内完成验收，并按照约定的支付条件支付剩余款项。

第六条违约责任

6.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价【】%的日违约金，自逾期之日起至实际交付之日止计算。

6.2如果甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在保修期内进行修复。若甲方未能修复或修复后仍不符合质量标准，乙方有权要求甲方退还部分或全部已支付款项，并支付违约金，违约金为退还款项的【】%。

6.3如果乙方未能按照约定的支付条件支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的【】%。

6.4如果乙方逾期支付款项超过【】日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价【】%的违约金。

6.5如果双方中的任何一方因自身原因导致合同无法履行，应承担对方因此造成的损失赔偿。

6.6双方应遵守国家相关法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同终止后的相关问题。

6.7本合同项下的违约金和赔偿金额为双方约定的固定数额，双方放弃要求额外赔偿的权利，除非法律法规有明确规定。

第七条不可抗力

7.1本合同中的“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

7.2如果任何一方由于不可抗力事件导致无法履行本合同的义务，该方应立即通知另一方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的发生和持续期间。

7.3在不可抗力事件发生期间，受到影响的一方免于承担因未能履行本合同而产生的责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

7.4如果不可抗力事件持续超过【】日，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。如果双方决定终止合同，已支付款项应按照公平原则予以退还，但不涉及任何赔偿或违约金的支付。

7.5不可抗力事件结束后，受到影响的方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。

8.2如果协商未能达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，诉讼前应先尝试调解，调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4如果双方选择仲裁解决争议，应提交至【】仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.5争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。

8.6争议解决的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，应由败诉方承担，或按照法院或仲裁机构的最终裁决执行。

第九条其他条款

9.1通知：本合同项下的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发送后【】个工作日内视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

9.3终止条件：如果一方违反本合同且无法补救，或一方破产、清算，或本合同项下的项目因政府指令被取消，另一方有权终止本合同。

9.4合同的完整性：本合同构成双方关于本合同主题的全部协议，取代所有以前的口头或书面协议。

9.5合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

9.6适用法律：本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

10.1本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2附件一：还建房期房项目详细信息。

10.3附