高层房屋租赁合同范本

高层房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事高档住宅租赁的企业，拥有丰富的高层房屋租赁经验。甲方地址位于市中心某繁华地段，法定代表人为张先生，联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家致力于为客户提供高品质租赁服务的公司，业务范围涵盖各类房屋租赁。乙方地址位于某市区，法定代表人为李女士，联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：lisi@。

合同简介：

双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，就甲方将其高层房屋出租给乙方使用一事达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方拥有闲置高层房屋，希望通过出租获取收益，而乙方正需要寻找合适的办公地点。在此基础上，双方达成合作，乙方租赁甲方的高层房屋作为办公场所。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的稳定。合同内容主要包括：租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、合同的变更和解除、违约责任等。双方应严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的和谐稳定。

为确保合同的履行，双方应在合同签订后按照约定及时履行各自的权利和义务。在租赁期间，甲方应保证租赁房屋的安全、合法使用，乙方应按期支付租金，并合理使用租赁房屋。双方在履行合同过程中遇到问题，应积极沟通，共同解决。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其高层房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。具体内容包括：房屋的租赁、租金的支付、房屋的维修与保养、租赁期限的约定等。

第二条定义

1.高层房屋：指位于市中心某繁华地段的建筑物，具体房屋编号为____。

2.租金：乙方按照约定向甲方支付的租赁费用，具体金额为每月人民币____元。

3.租赁期限：本合同的有效期，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对房屋进行维修和保养的责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证租赁房屋的安全、合法使用，确保房屋符合相关的法律法规要求。

（2）甲方应在租赁期限内提供租赁房屋，并保证房屋的设施正常运行。

（3）甲方应负责房屋的基本维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施等。

（4）甲方应在租赁期限届满时，按照约定将房屋及其附属设施交还给乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定的租金支付方式，按时向甲方支付租金。

（2）乙方应合理使用租赁房屋，并负责房屋的日常维护和清洁。

（3）乙方应在租赁期限届满时，按照约定将房屋及其附属设施交还给甲方。

（4）乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得从事违法活动。

合同双方应严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的和谐稳定。在租赁期间，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：租赁房屋的租金为每月人民币____元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的____日前，支付当月的租金。

如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，具体标准为逾期金额的__%。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.提前解除合同：双方同意，在租赁期限内，如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

3.续租：合同期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。

（2）如甲方未能按照约定履行维修和保养责任，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付给乙方相应的赔偿金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按照约定的租金支付方式及时支付租金，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的__%。

（2）如乙方擅自改变房屋的结构和使用性质，或从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方在租赁期限届满时未能将房屋及其附属设施交还给甲方，乙方应支付给甲方相应的违约金，违约金为一个月租金的__%。

双方应严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的和谐稳定。在租赁期间，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.责任免除条件：发生不可抗力情况时，双方均不承担违约责任。但一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并尽最大努力减少损失。

3.不可抗力情况的证明：双方应提供相关机构出具的证明文件，以证明不可抗力情况的发生。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解解决：如协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解，调解机构提出的调解方案对双方具有约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应共同努力，维护租赁关系的和谐稳定。在解决争议时，双方应秉持公正、公平、公开的原则，及时处理争议，避免影响合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。

2.合同变更：合同履行期间，如一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经对方同意后方可进行变更。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方达成书面一致终止合同；

c.法律规定合同应当终止的其他情况。

4.合同解除：在合同履行期间，一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则