业主给物业合同样本

业主给物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方同意对甲方房屋进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方房屋的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和管理。

1.2乙方负责对甲方房屋的共用部位、共用设施设备进行清洁、绿化、保洁等工作。

1.3乙方负责对甲方房屋的共用部位、共用设施设备进行安全监控、消防巡查等工作。

1.4乙方负责对甲方房屋的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新等工作。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于：物业共用部位、共用设施设备的日常维护、保养、管理、清洁、绿化、保洁、安全监控、消防巡查、维修、养护、更新等费用。

2.3物业管理费用按月收取，甲方应在每月的________日之前向乙方支付当月物业管理费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。

4.2乙方未按照本合同约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准

2.物业共用部位、共用设施设备清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方同意对甲方房屋进行物业管理，丙方同意提供特定服务，为保障各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方房屋的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和管理。

1.2乙方负责对甲方房屋的共用部位、共用设施设备进行清洁、绿化、保洁等工作。

1.3乙方负责对甲方房屋的共用部位、共用设施设备进行安全监控、消防巡查等工作。

1.4乙方负责对甲方房屋的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新等工作。

二、第三方服务提供

2.1丙方同意提供以下服务：____________________。

2.2丙方提供服务的质量标准、收费标准及服务期限详见附件一《第三方服务协议》。

2.3丙方服务的费用由甲方支付，支付方式及时间详见附件一《第三方服务协议》。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：物业共用部位、共用设施设备的日常维护、保养、管理、清洁、绿化、保洁、安全监控、消防巡查、维修、养护、更新等费用。

3.3物业管理费用按月收取，甲方应在每月的________日之前向乙方支付当月物业管理费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细报告，包括但不限于服务质量、费用使用情况等。

4.2甲方有权对乙方及丙方的服务进行监督，并提出改进意见。

4.3甲方有权在物业管理服务不符合合同约定时，要求乙方或丙方承担违约责任。

五、乙方及丙方责任与义务

5.1乙方应按照合同约定，保证物业管理服务的质量和安全。

5.2乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，履行物业管理职责。

5.3丙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。

5.4乙方及丙方应遵守以下限制条款：

5.4.1未经甲方书面同意，乙方及丙方不得将物业管理或第三方服务转包给其他单位或个人。

5.4.2乙方及丙方不得泄露甲方个人信息。

5.4.3乙方及丙方不得损害甲方合法权益。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。

6.2乙方及丙方未按照本合同约定履行物业管理或第三方服务义务的，甲方有权要求乙方或丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

6.3乙方及丙方因违约行为导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准

2.物业共用部位、共用设施设备清单

3.第三方服务协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同通过引入第三方服务提供方丙方，旨在为甲方提供更全面、优质的物业管理服务。丙方的加入，不仅丰富了服务内容，提高了服务质量，也使得甲方在享受服务的同时，能够更好地保障自身权益。甲方作为主导方，通过明确的权利条款和利益条款，确保了自身在合同中的权益不受侵害。同时，乙方及丙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益保障。第三方介入的意义在于，通过专业化、多元化的服务，提升了物业管理水平，满足了甲方多样化的需求。甲方为主导的目的和意义在于，确保自身权益得到充分保障，实现物业管理的规范化、专业化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方工程监理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方委托乙方进行某项目（以下简称“项目”）的物业管理，乙方需要第三方丙方提供工程监理服务，为确保项目顺利进行，保障乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、项目范围

1.1乙方负责对项目的物业管理，包括但不限于项目的日常维护、保养、安全管理等。

1.2乙方负责监督项目的施工质量、进度、成本等。

二、第三方工程监理服务

2.1丙方同意提供项目工程监理服务，确保项目按照设计要求、施工规范和合同约定进行。

2.2丙方应定期向乙方提交监理报告，包括但不限于施工质量、进度、成本等方面的评估。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业、高效的监理服务。

3.2乙方有权对丙方的监理工作进行监督，并对监理结果提出意见和建议。

3.3乙方有权要求丙方在发现施工质量问题或进度延误时，及时通知并采取纠正措施。

四、乙方权利与利益

4.1乙方享有丙方提供的监理服务的优先权，丙方应优先安排乙方项目的监理工作。

4.2乙方在项目监理过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方承担违约责任。

4.3乙方有权根据监理报告，对施工方提出整改要求，确保项目质量。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用和工程监理费用。

5.2甲方应配合乙方和丙方的管理工作，确保项目顺利进行。

5.3甲方应遵守以下限制条款：

5.3.1未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更项目的设计或施工方案。

5.3.2甲方不得要求乙方或丙方执行违反法律法规的行为。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付物业管理费用或工程监理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。

6.2甲方违反合同约定，导致项目延期或质量受损的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目管理费用及工程监理费用明细

2.项目施工质量标准及进度安排

3.第三方工程监理服务协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于，确保其在项目管理中的主导地位，通过合同明确丙方