上海租赁合同样本2014

上海租赁合同样本2014第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁物现状：________________________

1.3租赁物附属设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币________________________元，共计人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途及附属设施。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

5.3租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金的____%。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途及附属设施的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.银行账户信息证明

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的履约能力，三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁物现状：________________________

1.3租赁物附属设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币________________________元，共计人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同中作为第三方担保方，保证乙方在租赁期间履行租金支付义务。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方所欠租金。

5.3丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途及附属设施。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

6.3租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方提供相关身份证明、收入证明等文件，以证明乙方具备支付租金的能力。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间购买房屋保险，以保障租赁物的安全。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途及附属设施的，应承担相应的法律责任。

8.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

8.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低租赁风险。

2.提高乙方的履约能力，确保租金按时支付。

3.促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租赁物的安全与完好，维护甲方利益。

2.提高租金收益，实现甲方投资回报。

3.建立良好的租赁关系，为甲方后续租赁业务奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方服务提供方，提供房屋装修、家具配置等增值服务，乙方为了获得更好的居住体验，三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁物现状：________________________

1.3租赁物附属设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币________________________元，共计人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

四、第三方服务内容及费用

4.1丙方将为乙方提供以下增值服务：

（1）房屋装修：________________________

（2）家具配置：________________________

（3）其他服务：________________________

4.2第三方服务费用为人民币________________________元，乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方按照约定提供优质的服务，并保证服务的及时性和专业性。

5.2乙方有权对丙方提供的服务提出意见和建议，丙方应予以重视并采取措施予以改进。

5.3乙方有权在租赁期间对房屋进行个性化装修，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2甲方未按约定配合乙方进行个性化装修的，应向乙方支付违约金，违约金为装修费用的____%。

6.3甲方不得干涉乙方对丙方服务的选择和使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具