2025年度商业店面租赁合同协议书

2025年度商业店面租赁合同协议书本合同由下列双方共同订立：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/负责人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/负责人：联系XX：鉴于甲方为位于市区路号（以下简称“租赁物业”）的所有权人/使用权人，且乙方向甲方租赁该物业用于商业经营，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，订立本合同，以供共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意将租赁物业（以下简称“该物业”）出租给乙方，该物业的具体位置、面积及使用性质如下：（1）地址：市区路号；（2）面积：平方米（以房产证面积为准）；（3）用途：商业经营，具体经营范围为：。1.2乙方承诺按照上述用途使用该物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期间”）。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后个月内作出书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期满后，如甲方未书面通知乙方续租，则本合同自动终止，乙方应按期返还该物业。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）租金为元/平方米/月，年租金为元（大写：）。租金包含/不包含下列费用：物业管理费、水电费、暖气费、维修费等。（2）租金支付方式：采用方式支付（如银行转账、现金支付等）。3.2租金支付时间：（1）首期租金：乙方应在本合同签订之日起日内支付首期租金元；（2）后续租金：每个月支付一次，每次支付租金为元，支付时间为每期租金到期前日。3.3延付租金的违约金：乙方如未能按时支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰支付违约金。第四条押金及其他保证金4.1押金：（1）乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元（大写：）。（2）押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。（3）租赁期满后，经甲方验收确认该物业及其附属设施设备无毁损且乙方无违约行为后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.2其他保证金：根据双方约定，乙方需支付下列保证金（如有）：（1）保证金：元；（2）保证金：元。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按时支付租金、押金及相关费用；（2）有权对该物业的使用情况进行监督，发现乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正或采取其他法律手段维护权益；（3）有权在租赁期满后收回该物业。5.2甲方的义务：（1）按期交付该物业，确保该物业在交付时符合约定的使用条件；（2）负责该物业的产权纠纷，如因产权问题导致乙方无法使用该物业，甲方应承担相应的责任；（3）在租赁期间，不得擅自将该物业出售或转让，除非乙方书面同意。乙方的权利与义务5.3乙方的权利：（1）有权在租赁期间内合法使用该物业；（2）有权对甲方交付的该物业提出合理建议和意见；（3）有权在租赁期满后优先续租。5.4乙方的义务：（1）按期支付租金、押金及相关费用；（2）合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、破坏，如需改动，应事先征得甲方书面同意；（3）遵守相关法律法规及物业管理规定，不得利用该物业从事违法活动；（4）租赁期间内，乙方自行负责该物业的防火、防盗、防灾等安全工作，承担因乙方原因导致的各类责任。第六条费用与维修6.1租赁期间的费用承担：（1）物业管理费：元/月，由方承担；（2）水电费：由乙方承担，按实际用量缴纳；（3）供暖费：元/月，由方承担；（4）其他费用：，由方承担。6.2房屋维修责任：（1）租赁期间内，该物业的维修责任由方承担。（2）该物业的大型维修（如结构修缮、设备更换等）由甲方负责，乙方应配合并提供便利条件；（3）乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更：（1）经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更；（2）任何一方不得单方面擅自变更合同内容，否则视为违约。7.2合同的解除：（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同；（2）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除；（3）如一方违反合同约定，对方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付该物业，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金；（2）甲方擅自收回该物业或因产权问题导致乙方无法使用该物业，应退还乙方已付租金及押金，并按年租金的%支付违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金、押金及相关费用，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金；（2）乙方擅自改变该物业用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方擅自转租、转让该物业或对该物业造成损害，应承担相应的赔偿责任。第九条其他条款9.1合同的生效与份数：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。9.2合同的修改与补充：（1）对本合同的任何修改与补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。9.3争议的解决：（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.4不可抗力：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十条合同附件10.1本合同的附件包括以下内容：（1）附件一：该物业平面图；（2）附件二：该物业交付清单；（3）附件三：其他相关文件。10.2附件与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容有冲突，以本合同为准。第十一条合同签署甲方（出租方）：法定代表人/负责人签字：日期：年月日乙方（承租方）：