2025年农村果园租赁合同

2025年农村果园租赁合同本合同由以下双方于年月日共同签订：出租方（甲方）：证件XX/统一社会信用代码：住址：承租方（乙方）：证件XX/统一社会信用代码：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就果园租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将其依法取得使用权的果园租赁给乙方使用。果园位于省市（县）镇（乡）村，面积为亩，果园四至范围为：东至，南至，西至，北至。1.2果园内现有果树种类及数量如下：树：棵；树：棵；树：棵。共计：棵。1.3果园的土地使用权证编号为，甲方保证对租赁果园拥有合法使用权，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1双方约定租金为每年元（大写：元整）。租金总额为元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：第一年租金于本合同签订之日起日内支付；后续租金于每年月日前支付。3.3乙方支付租金时，甲方应提供合法的收据或发票。第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.2甲方应保证租赁果园的使用权不存在任何争议或纠纷，并协助乙方办理相关手续。4.3甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，发现问题应及时通知乙方整改。4.4甲方应为乙方提供必要的生产用水用电便利，费用由乙方承担。（二）乙方的权利与义务4.5乙方有权在租赁期内依法使用果园进行生产经营活动，所得收益归乙方所有。4.6乙方应按时足额支付租金，并接受甲方对果园的监督管理。4.7乙方应合理使用果园，不得擅自改变果园用途。如需在果园内进行基础设施建设，需事先征得甲方书面同意。4.8乙方应负责果园的日常管理，包括果树的修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保果树正常生长。4.9乙方不得将果园转租他人，如需部分转租，应事先征得甲方书面同意。第五条果园的修缮与维护5.1乙方在租赁期间应负责果园的修缮与维护工作，确保果园设施的完好。5.2如因乙方原因导致果树或设施损毁，乙方应负责修复并赔偿损失。5.3租赁期满后，乙方应将果园恢复至出租时的状态，包括但不限于果树的存活率不得低于%。第六条租金的调整6.1租金在租赁期内原则上不变。如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商调整租金。6.2租金调整应在租赁期满前个月协商确定，并签订补充协议。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期内，如发生以下情形，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变果园用途；乙方严重破坏果园设施或导致果树大量死亡。7.2在租赁期内，如发生以下情形，乙方有权解除合同：甲方未按合同约定提供果园使用权；甲方擅自干涉乙方正常生产经营活动，造成乙方重大损失。7.3合同解除后，乙方应将果园交还甲方，租金根据实际使用时间计算，多退少补。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定提供果园使用权，应退还已收取的租金，并赔偿乙方损失；如甲方擅自干涉乙方正常生产经营活动，应赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，每日应按未付租金的%支付违约金；如乙方擅自改变果园用途或严重破坏果园设施，应赔偿甲方损失。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：果园平面图；果树品种及数量清单；土地使用权证复印件。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲方、乙方各执份。第十一条合同的生效11.1本合同由甲乙双方签字或盖章后生效。出租方（甲方）：签字/盖章：日期：