关于学校物业合同样本

关于学校物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方位于____________________的房产的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及附属设施的维修、保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）消防、安防、监控等设施的管理；

（4）车辆停放、收费及管理；

（5）垃圾清运及处理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理费用，费用标准如下：

（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；

（2）其他相关费用：____________________元/平方米·月。

2.2物业管理费用按月支付，甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保甲方房产的安全、整洁、舒适。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平，确保服务质量。

4.3乙方应配合甲方进行房屋装修、改造等事宜，确保施工安全、规范。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.2乙方未按合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产产权证明文件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方物业管理资质证书复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方主体，承担部分物业管理职责，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方位于____________________的房产的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及附属设施的维修、保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）消防、安防、监控等设施的管理；

（4）车辆停放、收费及管理；

（5）垃圾清运及处理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方负责以下物业管理职责：

（1）协助乙方进行公共区域的绿化、维护；

（2）协助乙方进行消防、安防、监控等设施的管理；

（3）协助乙方进行车辆停放、收费及管理；

（4）其他与物业管理相关的协助工作。

二、物业管理费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理费用，费用标准如下：

（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；

（2）其他相关费用：____________________元/平方米·月。

2.2物业管理费用按月支付，甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方和丙方的物业管理行为，确保服务质量；

（3）甲方有权要求乙方和丙方对物业管理中出现的问题进行整改；

（4）甲方有权要求乙方和丙方对物业管理过程中的安全事故进行赔偿。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）按时支付物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

五、乙方与丙方责任

5.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保甲方房产的安全、整洁、舒适。

5.2丙方应协助乙方履行物业管理职责，确保甲方房产的安全、整洁、舒适。

六、违约责任

6.1乙方和丙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.2乙方和丙方未按合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方和丙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

6.3乙方和丙方在物业管理过程中发生重大事故，造成甲方损失的，应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义与目的

9.1丙方的介入，旨在提高物业管理效率，降低甲方成本，实现资源优化配置。

9.2第三方主体的引入，有助于明确各方的责任，保障甲方的权益。

十、甲方为主导的目的与意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定明确的权益和责任，确保物业管理服务的质量和效率。

10.2甲方的主导地位，有助于规范物业管理市场，提升物业管理水平。

附件：

1.甲方房产产权证明文件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方物业管理资质证书复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方物业管理资质证书复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验，甲方希望委托乙方对位于____________________的住宅小区进行物业管理，同时引入丙方作为第三方主体，提供部分专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方住宅小区的全面物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及附属设施的维修、保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）消防、安防、监控等设施的管理；

（4）车辆停放、收费及管理；

（5）垃圾清运及处理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方负责以下专业服务：

（1）小区绿化养护；

（2）小区设施设备的维护与保养；

（3）小区安全监控系统的运营；

（4）其他经双方约定的专业服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理费用，费用标准如下：

（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；

（2）其他相关费用：____________________元/平方米·月。

2.2物业管理费用按月支付，甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）在物业管理过程中，有权对违反管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）有权根据实际情况调整物业管理方案，并报甲方批准；

（4）在丙方提供专业服务时，有权对其进行监督和评估。

3.2乙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）确保小区的安全、整洁、舒适；

（3）配合甲方和丙方的工作，共同维护小区的和谐稳定。

四、丙方责权利

4.1丙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取专业服务费用；

（2）在提供专业服务过程中，享有相应的自主权；

（3）有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。

4.2丙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；

（2）确保专业服务的质量和安全；

（3）及时向乙方反馈服务过程中的问题和建议。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.2甲方不得擅自改变物业管理方案，如需调整，应提前通知乙方，并取得乙方同意。

5.3甲方不得干涉乙方和丙方的正常工作，不得要求乙方或丙方进行违法或违规操作。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的与意义

8.1乙方作为合同主导方，通过明确自身的权益和责任，确保在物业管理过程中能够充分发挥专业优势，实现经济效益最大化。

8.2乙方的主导地位，有助于建立稳定的合作关系，提高物业管理服务的质量和效率。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为委托方，通过委托乙方和引入丙方，弱化自身的主导地位，有助于发挥乙方和丙方的专业优势，