住房公寓销售合同样本

住房公寓销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的住房公寓（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的____________________%作为定金；

（2）买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的____________________%作为首付款；

（3）买受方应于房屋交付前____________________个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的____________________%作为尾款。

三、房屋交付及验收

1.出卖方应于本合同约定的房屋交付日期前____________________个工作日内，将房屋交付给买受方。

2.买受方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

3.若房屋存在质量问题，买受方应在验收报告签署之日起____________________个工作日内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在____________________个工作日内进行整改。

四、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.出卖方交付的房屋存在严重质量问题，致使买受方无法使用的，买受方有权解除本合同，并要求出卖方退还已支付的全部款项。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.房屋验收报告；

5.其他相关文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住房公寓（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，同时第三方作为中介服务提供方参与本合同，为甲方提供专业中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、中介服务及费用

1.第三方作为中介方，负责为甲方提供房屋销售服务，包括但不限于市场推广、客户联系、交易促成等。

2.甲方同意支付第三方中介服务费用，总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内向第三方支付。

3.中介服务费用支付方式：甲方支付中介服务费用后，第三方应在____________________个工作日内出具发票。

三、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金；

（2）买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为首付款；

（3）买受方应于房屋交付前____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为尾款。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同约定的房屋交付日期前____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

3.若房屋存在质量问题，乙方应在验收报告签署之日起____________________个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____________________个工作日内进行整改。

五、甲方权益保障

1.甲方保留在房屋交易过程中对房屋的控制权，包括但不限于对房屋的使用、出售、租赁等。

2.甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求第三方采取必要措施，确保甲方权益不受损害。

六、乙方违约责任

1.若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.若乙方在签订合同后单方面解除合同，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

七、第三方责任

1.第三方应对其提供的中介服务承担相应的责任，若因第三方原因导致交易失败，第三方应向甲方支付人民币____________________元整作为赔偿。

2.第三方应保证其提供的客户信息真实、有效，若因第三方原因导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.房屋验收报告；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为中介方，参与本合同旨在提供专业的市场推广和客户资源，加速房屋销售过程，同时确保交易的顺利进行。通过第三方介入，甲方能够更加专注于房屋本身的交付和质量保障，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，主导本合同能够确保其权益得到充分保障。通过设定甲方权益保障条款和违约责任，甲方能够在交易过程中维护自身利益，避免因乙方违约或其他原因造成损失。甲方的主导地位有助于保障房屋的顺利销售和交付，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的住房公寓（以下简称“房屋”），同时第三方作为贷款服务提供方参与本合同，为乙方提供住房贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、贷款服务及费用

1.第三方作为贷款服务方，负责为乙方提供住房贷款，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。

2.乙方同意向第三方支付贷款服务费用，总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内向第三方支付。

3.贷款服务费用支付方式：乙方支付贷款服务费用后，第三方应在____________________个工作日内出具发票。

三、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金；

（2）乙方应于贷款审批通过后____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为首付款；

（3）乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按时向甲方支付剩余房款。

四、贷款条件及还款

1.乙方应向第三方提供真实、完整的贷款申请资料，并按照第三方的要求进行贷款审批。

2.第三方应在收到乙方贷款申请资料后____________________个工作日内完成审批。

3.乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息。

五、甲方责任及义务

1.甲方应保证房屋的权利完整，无任何权属纠纷。

2.甲方应在乙方支付首付款后____________________个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

3.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

六、乙方权利及利益

1.乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋过户手续。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供必要的物业交接文件。

3.乙方有权在贷款合同约定的条件下，要求甲方提供必要的协助，如提供房屋产权证明等。

七、甲方违约责任

1.若甲方未在规定时间内完成房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、第三方责任

1.第三方应保证贷款审批的公正、公平，确保乙方获得合理的贷款条件。

2.第三方应在贷款合同约定的条件下，按时放款。

3.若因第三方原因导致贷款无法按时放款，第三方应向乙方支付人民币____________________元整作为赔偿。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执