预定卖房合同范本

预定卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：138XXXX1234

电子邮箱：xxx@

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某个体经营户

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系电话：139XXXX5678

电子邮箱：yyy@

合同简介：

甲方作为房地产开发有限公司，拟出售位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产一套（以下简称“房产”），房产证号：XXXXXXXX。乙方作为个体经营户，拟购买上述房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守本合同的条款。

本合同的签订，旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。同时，双方应遵守国家的法律法规，共同维护交易的公平、公正、公开。

本合同的签订，标志着甲方作为出卖方，乙方作为购买方，就房产交易达成一致。甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房产。双方应在合同约定的时间内履行各自的义务，完成房产交易。

在本合同签订过程中，双方应提供真实、准确、完整的个人资料和房产信息。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

本合同的签订，不代表双方之间存在任何代理、合伙或其他法律关系。双方在本合同项下的权利和义务，仅限于本合同的约定。除非双方另有约定，本合同之外的任何事项，均与双方无关。

本合同的签订，不代表甲方对房产的质量和使用寿命做出任何承诺。甲方应按照法律规定和本合同的约定，向乙方交付符合合同要求的房产。

双方应充分认识到房产交易的风险，并在合同约定的时间内，积极采取措施，确保交易的顺利进行。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并有权要求解除本合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。双方应在合同有效期内履行各自的义务，如一方未能按约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。如本合同的任何条款与国家的法律法规相抵触，该条款应视为无效，但不影响其他条款的效力。

如本合同的任何条款发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于房产交易的各项权利义务关系，明确交易房产的具体情况，并确保交易的顺利进行。本合同涉及的房产位于XX省XX市XX区XX路XX号，房产证号：XXXXXXXX。具体包括但不限于以下内容：

1.甲方同意出售房产，并保证房产的所有权、使用权及相关权益合法、有效，无任何抵押、担保、租赁、争议等情况。

2.乙方同意购买房产，并按照本合同约定的价格和支付条件支付价款。

3.双方按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于办理房产过户手续、支付交易费用等。

4.本合同项下的房产交易应遵守国家相关法律法规，双方应积极配合相关部门进行监管。

第二条定义

为避免歧义，明确本合同中出现的关键术语如下：

1.房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号：XXXXXXXX。

2.甲方：指某某房地产开发有限公司，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三。

3.乙方：指某某个体经营户，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四。

4.价款：指乙方按照本合同约定的价格支付给甲方的房产购买价款。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定向乙方交付房产的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房产的所有权、使用权及相关权益合法、有效，无任何抵押、担保、租赁、争议等情况。

2.甲方应在合同约定的交付日期之前，将房产及附属设施办理过户至乙方名下，并承担过户所需的一切费用。

3.甲方应保证房产符合国家相关法律法规及建筑规范，具备正常使用功能。

4.甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房产交易的相关手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件支付价款。

2.乙方应在合同约定的交付日期之前，按照甲方的要求，完成房产过户手续，并承担过户所需的一切费用。

3.乙方应按照合同约定，合理使用房产，并妥善保管房产及相关附属设施。

4.乙方应按照本合同约定，配合甲方完成房产交易的相关手续。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件支付价款：

1.双方签订本合同之日起【】日内，乙方支付人民币【】元整作为定金，定金支付后视为合同生效。

2.乙方应于本合同约定的交付日期前【】日内，支付剩余房产购买价款。

3.乙方支付价款时，应向甲方支付交易过程中产生的相关税费、手续费等费用。具体费用根据实际情况另行约定。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自双方签字（或盖章）之日起至房产过户完毕之日止。双方应按照本合同约定，在合同有效期内履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方交付符合合同要求的房产。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，支付定金，并在约定的交付日期前【】日内支付剩余房产购买价款。

3.双方应在本合同生效后【】日内，办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产购买价款的【】%。

2.甲方未按照本合同约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×日违约金金额（元/日）。

3.乙方未按照本合同约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款日期×日违约金金额（元/日）。

4.一方延迟履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

5.双方应严格按照本合同约定的条款履行义务。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

6.本合同项下的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、支付费用等。违约方应承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。

7.双方应充分认识到房产交易的风险，并采取措施确保合同的履行。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并有权要求解除本合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可适当延长合同履行期限或部分或全部免除违约责任。

5.如果一方因不可抗力事件延迟履行合同义务，应在不可抗力事件结束后【】日内履行。如果不可抗力事件持续超过【】日，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同的履行不受影响，双方应继续履行合同约定的义务。

4.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

5.双方确认，争议解决过程中，不得泄露与争议有关的保密信息，违反者应承担相应的法律责任。

6.双方同意，争议解决结果不得影响本合同的其余条款的有效性和履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式发送至对方指定的地址。通知发送之日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并经双方签署。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房产过户完毕；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付相关税费等。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求和违约责任。

第十条附则

1.本合同附件为双方确认的房产证、身份证、营业执照等文件，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行