田贝租房合同范本

田贝租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为深圳市田贝实业有限公司，成立于2005年，地址位于深圳市罗湖区田贝四路21号，法定代表人为张三，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为广州梦想科技有限公司，成立于2010年，地址位于广州市天河区科韵路123号，法定代表人为李四，联系方式

合同简介：

甲方作为田贝实业有限公司，拥有位于深圳市罗湖区田贝四路21号的物业出租，乙方作为广州梦想科技有限公司，因业务发展需要，需在深圳市罗湖区租赁办公场地。双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则基础上，就甲方出租物业一事达成一致，签订本租房合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变合同约定的租赁用途，确保租赁物业的安全和完好。同时，本合同对租金、租赁期限、违约责任等方面进行了详细规定，以保障双方的合法权益。

在此基础上，双方应共同努力，携手合作，实现互利共赢，为我国经济发展贡献力量。本合同的签订标志着甲方和乙方正式建立租赁关系，乙方将在租赁期限内使用甲方提供的物业开展业务。希望通过本合同的履行，双方能够建立长期稳定的合作关系。

为保证双方利益，本合同还明确了不可抗力条款和争议解决方式，确保在合同履行过程中出现的任何问题都能够得到及时、公正、合理的解决。同时，本合同还包含了其他条款和附则，对双方在合同履行过程中的其他事项进行了规定。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限内，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同，均应承担相应的违约责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

在合同签订过程中，双方应遵循诚实守信的原则，如实提供相关信息，确保合同的真实性和有效性。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保租赁关系的顺利解除。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何补充协议均应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。

双方在签订合同时，应充分认识到本合同的重要性，确保合同条款的准确理解和认真履行。任何一方不得擅自修改、撤销或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。

本合同的签订，标志着甲方和乙方在租赁事宜上的合作关系正式确立。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。在此，双方郑重承诺，将严格遵守国家法律法规，诚实守信，共创和谐租赁环境。

特此说明，本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单独解释或诠释本合同。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

甲方（买方/出租方/委托方）：深圳市田贝实业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：广州梦想科技有限公司

签订日期：2022年12月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在深圳市罗湖区田贝四路21号物业的租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括但不限于物业的租赁、租金支付、租赁期限、使用要求、维修责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指深圳市田贝实业有限公司。

2.乙方：指广州梦想科技有限公司。

3.物业：指位于深圳市罗湖区田贝四路21号的办公场地。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用物业的时间期限。

6.使用要求：指乙方在使用物业时应遵守的相关规定和要求。

7.维修责任：指甲方或乙方对于物业损坏或故障应承担的修复责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定的使用要求使用物业，并确保乙方使用物业符合相关法律法规。

3.甲方应保证物业的基本设施完好，并负责物业的日常维护和保养。

4.甲方应在租赁期限届满后，按照本合同约定将物业完好无损地交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的租金和租赁期限使用物业。

2.乙方应按照本合同约定的使用要求使用物业，并确保使用物业符合相关法律法规。

3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。

4.乙方应在租赁期限届满后，按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方。

5.乙方应在使用物业过程中，对物业进行合理的维护和保养，确保物业的安全和完好。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应按每月人民币【】元支付租金，租金每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租金支付周期到期之日起【】日内支付当期租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁期限：自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.续约：本合同租赁期限届满后，如乙方需续租，应提前【】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.提前终止：双方同意，除非不可抗力或其他法定原因，否则任何一方不得提前终止本合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的【】%。

4.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

5.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

6.违约与争议解决：如一方违约，对方有权选择按照本合同约定的违约责任要求违约方承担责任，或者通过法律途径解决争议。

7.合同终止：本合同因履行期限届满而终止，或双方协商一致提前终止。合同终止后，乙方应立即迁离租赁物业，并将物业交还给甲方。如乙方逾期迁离，应支付逾期迁离期间的租金，并承担因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方协商一致可以提前终止本合同。

3.免除责任：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方免受违约责任。但不可抗力事件发生后，一方迟延履行通知义务的，应承担迟延履行所产生的后果。

4.不可抗力证明：一方声称发生不可抗力事件时，应尽快向对方提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构出具的报告等。

5.不可抗力解除：一旦不可抗力事件解除，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.调解解决：如协商不成，双方可自愿选择向相关机构申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：双方应承担各自诉讼过程中的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.争议通知：一方就合同履行过程中的争议向对方发出书面通知后，双方应尽快开启协商、调解、仲裁或诉讼等解决程序。

7.继续履行：无论争议解决过程中出现何种情况，除争议解决条款外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过双方同意的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，变更后的合同条款对双方均有约束力。

3.终止条件：本合同可以在以下条件下终止：

a.租赁期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致提前终止；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.一方违约，对方有权终止合同；

e.法律、法规规定的情形。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，确保租赁关系的顺利解除。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方约定执行。

6.信息保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括租赁物业的详细描述、租金支付