北京正规卖房合同范本

北京正规卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：北京市朝阳区某街道某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：北京市海淀区某街道某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲方愿意出售位于北京市朝阳区某街道某号的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就双方的权利、义务和责任达成如下协议。

本合同的签订背景是甲方需要出售其名下的房产，而乙方有购买房产的需求。双方通过看房、洽谈等方式，对房产的位置、面积、价格等条款达成一致，决定进行交易。为了确保交易的顺利进行，甲乙双方依据相关法律法规，制定了本合同，明确双方的权利与义务，以确保交易的公平、公正、公开。

本合同的签订是为了规范甲乙双方在房产交易过程中的行为，维护双方的合法权益，遵循国家关于房地产交易的相关法律法规，确保交易的顺利进行。本合同的内容包括双方的基本信息、房产的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

本次交易的房产位于北京市朝阳区某街道某号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。甲方为该房产的合法所有者，并具备出售该房产的权利和能力。乙方具备购买房产的能力，并愿意支付相应的购房款项。

根据双方协商，甲方同意以人民币XX元整（以下简称“房价”）出售该房产，乙方同意一次性支付购房款项。乙方应在签署本合同之日起X个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。

本合同的履行期限为签署之日起至房产过户完毕之日止。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。

如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价的5%。如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的5%。

本合同签订后，若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、地震、洪水等。

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。

附则：

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

3.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，确保交易的合法、合规。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产交易中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括：

1.甲方出售位于北京市朝阳区某街道某号的房产，乙方购买该房产。

2.甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。

3.甲方应按照本合同的约定，履行出售房产的义务。

4.乙方应按照本合同的约定，支付购房款项。

5.乙方应按照本合同的约定，履行购买房产的义务。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.房产：指位于北京市朝阳区某街道某号的房屋。

2.房价：指甲方出售房产的价格，即人民币XX元整。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、地震、洪水等。

4.违约金：指甲方或乙方未履行本合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。

2.甲方应按照本合同的约定，履行出售房产的义务。

3.甲方应提供房产的权属证明和相关文件，以便乙方办理购房手续。

4.甲方应在乙方支付购房款项后，按照本合同的约定，将房产过户至乙方名下。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照本合同的约定，支付购房款项。乙方应在签署本合同之日起X个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应按照本合同的约定，履行购买房产的义务。

3.乙方应在房产过户完毕后，按照本合同的约定，支付违约金（如有）。

4.乙方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，确保交易的合法、合规。

第四条价格与支付条件

房价为人民币XX元整。乙方应按照本合同的约定，一次性支付购房款项。乙方应在签署本合同之日起X个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同的履行期限为签署之日起至房产过户完毕之日止。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价的5%。

2.如甲方未按本合同约定提供房产的权属证明和相关文件，导致乙方无法办理购房手续，甲方应承担因此产生的全部费用和损失。

3.如甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付购房款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的5%。

2.如乙方未按本合同约定履行购买房产的义务，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、不可抗力

如本合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但甲方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

四、争议解决

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、地震、洪水等。发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力事件持续期间，遭受不可抗力影响的一方免于履行本合同项下的义务，但应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。当不可抗力事件结束后，遭受不可抗力影响的一方应立即恢复履行本合同的义务。

如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力影响的一方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应保密，不得向公众披露，以免影响双方的声誉和利益。在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则双方应继续履行本合同的义务。

双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担。如果争议通过调解解决，调解费用由双方协商确定。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过适当的途径及时解决，维护双方的合法权益，减少不必要的损失和影响。双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极履行本合同的义务，共同维护合同的履行和双方的利益。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方同意，本合同项下的所有通知、声明、要求等，可以通过书面形式，以电子邮件、信件、短信等方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的变更必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.合同终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法克服；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除

合同解除应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。

第十条附则

本合同的附则包括附录和附件。附录和附件是本合同的组成部分，具有同等法律