房屋维修合同范本模板

房屋维修合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括：房地产开发、销售、租赁等。联系方式为：电话××××××××××，邮箱××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××装修工程有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括：建筑装修设计、施工等。联系方式为：电话××××××××××，邮箱××××@××××.com。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权/出售权/维修权，现委托乙方进行房屋的维修/装修/设计工作。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方需要对房屋进行维修/装修/设计，以提高房屋的使用价值/满足甲方的经营需求/保证房屋的安全与舒适性。乙方具备丰富的维修/装修/设计经验和良好的市场口碑，因此甲方选择乙方作为合作伙伴，共同完成房屋的维修/装修/设计工作。

在本合同中，甲方作为房屋的出租方/买方/委托方，负责提供房屋及相关资料，支付维修/装修/设计费用，并对乙方的维修/装修/设计工作进行监督和验收。乙方作为房屋的承租方/卖方/服务提供方，负责按照甲方的要求进行房屋的维修/装修/设计，确保施工质量和进度，并按照约定时间交付维修/装修/设计成果。

本合同的签订目的在于明确双方在房屋维修/装修/设计过程中的权利和义务，确保工程质量和进度，维护双方的合法权益，实现房屋价值提升/经营目标达成/居住环境改善。

在本合同中，双方应遵循国家相关法律法规，严格执行合同条款，共同维护合同的严肃性和权威性。如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

一、双方权利与义务……

二、价格与支付条件……

三、履行期限……

四、违约责任……

五、不可抗力……

六、争议解决……

七、其他条款……

八、附则……

九、签署……

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确双方在房屋维修过程中的权利和义务，确保工程质量和进度，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方应提供位于××省××市××区××路××号的房屋及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、设计要求、维修标准等。

2.乙方应按照甲方的要求进行房屋的维修，确保施工质量和进度，并按照约定时间交付维修成果。

3.双方应遵循国家相关法律法规，严格执行合同条款，共同维护合同的严肃性和权威性。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××有限公司，拥有房屋维修权的出租方/买方/委托方。

2.乙方：指×××装修工程有限公司，承担房屋维修服务的承租方/卖方/服务提供方。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的房屋，具体包括房屋及其附属设施和场地。

4.维修：指对房屋进行检查、修缮、更换损坏部件等工作，以保证房屋的安全与舒适性。

5.维修费用：指乙方完成房屋维修工作所收取的费用，包括人工费、材料费、管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的标准和时间完成房屋维修工作。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和验收，确保工程质量。

3.甲方应按时支付维修费用，如甲方延迟支付，应支付乙方延迟支付违约金。

4.甲方应提供必要的协助和配合，确保乙方顺利开展维修工作。

5.甲方不得干预乙方的正常施工，不得无故要求乙方停工或变更维修内容。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定的时间和要求提供房屋及相关资料。

2.乙方有权要求甲方支付维修费用，如甲方延迟支付，乙方有权暂停施工。

3.乙方应按照甲方的要求进行房屋维修，确保施工质量和进度。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款，保证施工安全。

5.乙方应在合同约定的时间内交付维修成果，并保证维修成果符合甲方要求。

6.乙方应在维修过程中对房屋及附属设施进行妥善保护，避免损失。

7.乙方应在维修过程中对施工现场进行清洁和整理，确保施工结束后现场干净整洁。

8.乙方不得擅自变更维修内容，如确需变更，应提前通知甲方并征得甲方同意。

9.乙方不得将维修业务转让给第三方，如确需转让，应提前通知甲方并征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.维修费用总计为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），根据双方约定的维修项目、工程量及单价计算得出。

2.甲方应按照以下支付方式进行支付：

a.合同签订后[时间]日内，甲方支付乙方维修费用的[百分比]作为预付款；

b.维修工程进度达到[百分比]时，甲方支付乙方维修费用的[百分比]；

c.维修工程完成后，甲方应在验收合格后[时间]日内支付剩余的维修费用。

3.支付时间及方式：

a.预付款：甲方应在合同签订后[时间]日内，向乙方支付维修费用的[百分比]作为预付款，金额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）；

b.进度款：当维修工程进度达到[百分比]时，甲方应向乙方支付维修费用的[百分比]，金额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）；

c.尾款：维修工程完成后，甲方应在验收合格后[时间]日内支付剩余的维修费用，金额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]年，自[起始日期]至[终止日期]。

2.乙方应自合同生效之日起[时间]日内开始进行维修工作，并在[时间]日内完成维修工程。

3.甲方应自合同生效之日起[时间]日内支付预付款，并在维修工程进度达到[百分比]时支付进度款。

4.双方应在维修工程完成后[时间]日内进行验收，如验收合格，甲方应在验收合格后[时间]日内支付尾款。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为维修费用的[百分比]倍。

2.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应向乙方支付延迟支付违约金，延迟支付违约金为应付款项的[百分比]倍。

3.乙方未按约定时间完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的[百分比]倍。

4.一方迟延履行合同义务的，应承担迟延履行违约金，迟延履行违约金为每日[金额]元整。

5.一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

6.双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.本合同约定的违约金、赔偿金等费用，如有冲突，以较高者为准。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他不可抗力因素。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或造成一方损失，受影响的一方不负违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商调整履行期限。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a.调解：可以向第三方调解机构申请调解，调解结果双方应予以遵守。

b.仲裁：可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c.诉讼：可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方应按照法律规定，提交完整的证据材料，支持自己的主张。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非双方另有约定。

5.争议解决费用（如仲裁费、诉讼费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方应遵守国家相关法律法规，接受争议解决机构的管辖和裁决。

7.双方在争议解决过程中，应保持沟通和合作，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于工程进度、维修质量问题、付款要求等。

2.合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.终止条件：合同终止的条件包括但不限于：

a.维修工程完成后，双方履行了各自的义务；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.一方明确表示不再履行合同义务。

4.双方应遵守国家相关法律法规，执行合同约定的权利和义务，维护合同的严肃性和权威性。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于维修项目清单、工程图纸、维修标准等，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件的变更或补充，应经双方协商一致，并