楼房装修合同范本2017

楼房装修合同范本20171.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××楼房所有者协会

注册地址：×××市×××区×××街道×××号

法定代表人：×××

联系电话：×××

电子邮箱：×××

1.1甲方为楼房的所有者，拥有该楼房的合法所有权和处置权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××装修公司

注册地址：×××市×××区×××街道×××号

法定代表人：×××

联系电话：×××

电子邮箱：×××

2.1乙方为具有合法资质的装修公司，具备装修施工的技能和经验。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其拥有的楼房委托给乙方进行装修，乙方同意承担楼房装修工程。双方通过友好协商，就装修工程的范围、质量、价格、工期等事项达成一致，签订本合同。

本合同的签订是为了确保甲乙双方的权益，明确双方的责任和义务，并遵循相关法律法规的规定。双方应严格遵守合同条款，共同完成楼房装修工程，实现甲方对楼房品质和用途的期望，同时也为乙方提供合理利润和发展空间。

本合同的签订是基于甲乙双方对装修工程的理解和共识，任何一方不得擅自变更或解除合同。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况承担相应责任。

本合同的签订是甲乙双方合作的基础，双方应共同努力，确保装修工程的顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲乙双方在楼房装修工程中的合作行为，明确双方的权利和义务，确保装修工程的顺利进行，并最终实现甲方对楼房的使用目的。

合同范围包括：

1.装修工程的规划设计：乙方根据甲方的需求和要求，制定合理的装修设计方案，并获得甲方的确认。

2.装修工程施工：乙方按照确认的设计方案和施工图纸，进行装修工程的施工，并确保施工质量和进度。

3.装修工程材料供应：乙方负责提供装修工程所需的材料，并确保材料的质量符合合同要求。

4.装修工程验收：工程完成后，乙方应按照合同约定的标准进行自检，并向甲方提供合格的工程验收报告。

5.保修服务：乙方应在合同约定的保修期内，对装修工程出现的质量问题提供保修服务。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.甲方：指楼房的所有者，拥有该楼房的合法所有权和处置权。

2.乙方：指具有合法资质的装修公司，具备装修施工的技能和经验。

3.装修工程：指对楼房进行内部和外部的装修，包括墙面、地面、天花板、水电布线、家具安装等工程。

4.装修设计方案：指乙方根据甲方的需求和要求，制定的装修工程设计图纸和相关说明。

5.装修工程材料：指用于装修工程的各类材料，包括涂料、瓷砖、木材、电线等。

6.保修期：指自装修工程验收合格之日起，乙方对装修工程提供的保修期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供楼房：甲方应按照合同约定的时间，提供具备装修条件的楼房给乙方。

2.提供需求：甲方应向乙方提供明确的装修需求和要求，包括设计风格、功能分区、材料选择等。

3.支付费用：甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付装修工程款项。

4.配合施工：甲方应积极配合乙方的施工工作，提供必要的协助和方便。

5.工程验收：甲方应按照合同约定的标准，对装修工程进行验收，并在验收合格后支付尾款。

乙方的权利与义务：

1.设计方案：乙方应根据甲方的需求和要求，制定合理的装修设计方案，并获得甲方的确认。

2.施工质量：乙方应按照确认的设计方案和施工图纸，进行装修工程的施工，并确保施工质量和进度。

3.材料供应：乙方应提供符合合同要求的装修工程材料，并确保材料的质量。

4.保修服务：乙方应在合同约定的保修期内，对装修工程出现的质量问题提供保修服务。

5.配合验收：乙方应按照合同约定的标准，对装修工程进行自检，并向甲方提供合格的工程验收报告。

6.保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

本合同装修工程的总体费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），具体构成包括材料费、施工费、设计费等。

支付方式为分阶段支付，具体支付条件和时间如下：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付装修工程总费用的30%作为预付款。

2.装修工程材料到货并验收合格后，甲方支付装修工程总费用的30%。

3.装修工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付装修工程总费用的20%。

4.剩余的20%作为保修金，在装修工程保修期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年限】年。

1.乙方应在合同生效后【时间】个月内完成装修设计方案的制定，并提交给甲方确认。

2.甲方应在收到乙方设计方案后【时间】个月内完成确认或提出修改意见，否则视为甲方默认乙方设计方案。

3.乙方应在设计方案确认后【时间】个月内完成装修工程的施工。

4.甲方应在装修工程完成后【时间】个月内进行验收，并在验收合格后支付剩余款项。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照合同约定的时间节点完成设计方案的制定或施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总金额的千分之一。

2.若甲方未能按照合同约定的时间节点支付款项，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.若乙方在装修过程中出现质量问题，未能在约定的保修期内解决，甲方有权要求乙方进行修复，并有权从保修金中扣除相应的费用。

4.若甲方未能按照合同约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

5.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况承担相应责任。

6.除上述违约情形外，任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为因违约所造成的直接经济损失金额的两倍。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件。以下情况视为不可抗力：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等自然灾害。

2.政府行为：如战争、封锁、征收、征用等政府行为。

3.社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件。

4.其他不可抗力因素：如电网故障、网络中断、不可预见的交通中断等。

当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据事件的影响和持续时间，决定是否延期履行合同或解除合同。

若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。但是，若不可抗力事件仅导致合同履行困难，遭受不可抗力影响的一方应与对方协商，采取合理措施继续履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得损害对方的合法权益，不得影响合同的履行。在争议解决前，双方应继续履行合同的义务。

若双方在争议解决过程中达成调解，调解书具有法律效力，双方应遵守调解书的约定。

若一方在争议解决过程中采取损害对方合法权益的行为，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。

双方同意，争议解决的方式不包括仲裁，除非在合同中另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和沟通应通过书面形式进行，除非另有约定。

2.合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，变更协议为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除协议为本合同不可分割的一部分。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适