村民房购房合同范本

村民房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××村民委员会

甲方地址：××省××市××县××乡××村

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

乙方地址：××省××市××县××乡××村

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方作为村民房的出售方，拥有房屋的完全产权，并有权对该房屋进行出售。乙方作为购买方，愿意购买甲方的村民房，并愿意按照本合同的约定支付购房款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订，旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进村民房市场的健康发展。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，是基于甲乙双方对村民房市场的了解和判断，以及对双方信誉的认可。双方应共同努力，确保交易的顺利完成，共创村民房市场的美好未来。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的村民房位于××省××市××县××乡××村，房屋结构为×层×室×厅，建筑面积为××平方米，房屋所有权证号为×××。

1.2乙方购买的村民房为上述房屋，购买后享有该房屋的完全使用权和处置权。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方应保证其对出售的村民房享有完全产权，保证该房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵。

2.1.2甲方应在合同签订后×天内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

2.1.3甲方应在本合同约定的价格和支付条件下，向乙方交付房屋。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款。

2.2.2乙方应在合同签订后×天内，配合甲方办理房屋过户手续。

2.2.3乙方应在购房后，按照村民房的使用和管理规定，合理使用和维护该房屋。

第三条价格与支付条件

3.1本合同约定的购房价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.2乙方应在合同签订后×天内，向甲方支付购房款的×%，即××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.3剩余的购房款×%，乙方应在房屋过户手续办理完成后×天内支付给甲方。

第四条履行期限

4.1甲方应在本合同签订后×天内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订后×天内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.3双方应在本合同签订后×天内，完成购房款的支付。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同的约定，在规定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付购房款×%的违约金。

5.2如乙方未按照本合同的约定，在规定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付购房款×%的违约金。

5.3如双方因违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在村民房购买交易中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括：房屋的出售与购买、房价的支付、房屋的交付、房屋过户手续的办理、违约责任及争议解决等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“村民房”：指位于××省××市××县××乡××村，房屋结构为×层×室×厅，建筑面积为××平方米的房屋。

2.“购房款”：指乙方按照本合同约定的价格，向甲方支付的购买村民房的款项。

3.“过户手续”：指将村民房的所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下的手续。

4.“违约金”：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方应保证其对出售的村民房享有完全产权，保证该房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵。

3.1.2甲方应在合同签订后×天内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

3.1.3甲方应在本合同约定的价格和支付条件下，向乙方交付房屋。

3.1.4甲方应履行村民房出售过程中应承担的所有税费责任。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款。

3.2.2乙方应在合同签订后×天内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.2.3乙方应在购房后，按照村民房的使用和管理规定，合理使用和维护该房屋。

3.2.4乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。

（因字数限制，未能完整展示所有权利与义务条款，如需完整内容，请参考实际合同范本或咨询专业法律人士。）

第四条价格与支付条件

本合同约定的购房价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

乙方应按照以下支付条件，向甲方支付购房款：

1.乙方应在合同签订后×天内，向甲方支付购房款的×%，即××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.剩余的购房款×%，乙方应在房屋过户手续办理完成后×天内支付给甲方。

乙方支付购房款时，应出具合法的支付凭证，以便甲方进行核实。

第五条履行期限

本合同的履行期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完成之日止。

具体履行期限如下：

1.甲方应在本合同签订后×天内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订后×天内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.双方应在本合同签订后×天内，完成购房款的支付。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同的约定，在规定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付购房款×%的违约金。

6.2如乙方未按照本合同的约定，在规定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付购房款×%的违约金。

6.3如双方因违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

6.4违约金的具体数额双方可以在合同补充条款中进行明确。

6.5甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

6.6乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

6.7如因甲方原因导致房屋过户手续办理延期的，甲方应承担因此造成的一切损失。

6.8如因乙方原因导致房屋过户手续办理延期的，乙方应承担因此造成的一切损失。

6.9双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

（因字数限制，未能完整展示所有违约责任条款，如需完整内容，请参考实际合同范本或咨询专业法律人士。）

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如政策变动、强制征收等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

7.2一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力造成的障碍，并采取一切合理措施减少损失。

7.4一旦不可抗力事件持续超过×个月，双方应协商决定是否继续履行本合同。

7.5在不可抗力事件持续期间，甲方应暂停交付房屋，乙方应暂停支付购房款。

7.6不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，并按照本合同的约定完成房屋交付和购房款的支付。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非有法律判决或裁定否则不停止履行。

8.4双方应遵守争议解决结果，并承担因此产生的费用。

8.5如双方在争议解决过程中达成和解，应签署和解协议，并按照和解协议的内容履行各自的权利和义务。

8.6双方应尽力避免因争议解决过程中的诉讼或仲裁等原因，导致本合同的履行受到不必要的延误或中断。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

1.双方协商一致解除本合同；

2.合同约定的房屋过户手续办理完成；

3.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；

4.法律规定的其他终止条件。

9.4合同解除

本合同解除后，双方应按照合同约定履行解除后的相关义务。

9.5合同无效

如本合同任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

9.6双方应遵守法律法规，不得以任何形式侵犯对方合法权益。

第十条附则

10.1本合同附件为双方签订的补充协议、房屋所有