土地租赁权转让协议（2025年版）

/土地租赁权转让协议（2025年版）甲方（出租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以便共同遵守。第一条土地租赁权描述1.土地位置与面积租赁土地位于______，面积为______平方米。2.租赁用途乙方租赁该土地用于______。第二条租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金为每月______元，共计______个月，总计______元（大写：______）。第三条土地使用与维护1.土地使用乙方在租赁期间应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地的生态环境。2.土地维护乙方负责租赁土地的日常维护，确保土地的整洁和安全。第四条交租时间与方式1.交租时间乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。2.交租方式租金支付方式为______。第五条土地使用权的变更与转让1.土地使用权变更在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地用途或进行土地分割、抵押等行为。2.土地使用权转让乙方如需将土地使用权转让给第三方，必须事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理转让手续。转让后，原租赁合同中的权利义务由受让方继续承担。第六条争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决时效因本协议引起的争议，任何一方应在争议发生之日起______个月内提起诉讼。第七条不可抗力1.不可抗力事件本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加，双方可协商调整租金或解除合同。第八条合同的解除与终止1.合同解除（1）一方严重违约，经对方书面通知后______日内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同终止本协议履行完毕或双方协商一致解除合同后，本协议终止。第九条合同的终止与解除后的处理1.合同终止或解除后，双方应立即终止一切与合同相关的权利义务。2.合同终止或解除后，乙方应将租赁土地交还给甲方，并确保土地恢复原状。3.合同终止或解除后，双方应按照本协议的约定结算相关费用。第十条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更、解除和终止1.本协议经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效。2.在本协议履行期间，双方有一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本协议能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止协议并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本协议的书面保证的情况下，继续履行本协议。3.本协议项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同、协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本协议下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务、责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本协议项下的权利，均不影响其根据本协议及法律法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）。战争（不论是否宣战）。叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同租金；2.本协议如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本协议中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本协议项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本协议其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本协议的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本协议有效期限的限制，在本协议终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本协议组成部分。本协议的解释应当按照本协议的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本协议所包括的附件，是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。主协议与附件发生冲突时，以主协议为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。4.本协议列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本协议约定以外的责任、义务、补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本协议项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本协议正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本协议时，甲方就本协议的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对协议的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有