出让地抵押合同标准文本

出让地抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让方）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的土地使用权，土地面积为_________________________，土地用途为_________________________。

2.乙方为合法金融机构或具有相应资质的抵押权人，愿意为甲方提供贷款或其他金融服务。

3.甲乙双方经友好协商，就甲方将其土地使用权抵押给乙方，乙方接受抵押并同意提供贷款或其他金融服务达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其土地使用权作为抵押物，抵押物范围包括但不限于：

（1）土地所有权；

（2）土地使用权；

（3）土地上的一切附着物；

（4）土地上的相关权益。

1.2抵押物具体位置、面积、用途等详见附件一：《土地使用权抵押物清单》。

第二条抵押权

2.1乙方接受甲方提供的抵押物，取得抵押权。

2.2抵押权自抵押合同签订之日起生效。

2.3乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方的合法权益。

第三条抵押担保范围

3.1抵押担保范围为甲方因贷款或其他金融服务所发生的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及乙方为实现抵押权而发生的其他费用。

3.2抵押担保范围不受甲方提供的抵押物价值变动的影响。

第四条抵押物的保管与使用

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

4.2甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得损害抵押物的价值。

4.3未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。

第五条抵押物的转让与处置

5.1甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得转让抵押物。

5.2在以下情况下，乙方有权处置抵押物：

（1）甲方未按约定履行还款义务；

（2）甲方未按约定履行其他义务；

（3）抵押物价值显著下降，影响乙方权益；

（4）法律、法规规定的其他情形。

5.3乙方处置抵押物所得款项，优先用于偿还甲方所欠债务，剩余部分归甲方所有。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为_________________________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《土地使用权抵押物清单》

附件二：_________________________

甲方（出让方）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让方）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的土地使用权，土地面积为_________________________，土地用途为_________________________。

2.乙方为合法金融机构或具有相应资质的抵押权人，愿意为甲方提供贷款或其他金融服务。

3.丙方为甲方提供担保服务，同意为甲方的债务提供担保。

4.甲乙丙三方经友好协商，就甲方将其土地使用权抵押给乙方，乙方接受抵押并同意提供贷款或其他金融服务，丙方提供担保达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其土地使用权作为抵押物，抵押物范围包括但不限于：

（1）土地所有权；

（2）土地使用权；

（3）土地上的一切附着物；

（4）土地上的相关权益。

1.2抵押物具体位置、面积、用途等详见附件一：《土地使用权抵押物清单》。

第二条抵押权

2.1乙方接受甲方提供的抵押物，取得抵押权。

2.2抵押权自抵押合同签订之日起生效。

2.3乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方的合法权益。

第三条担保责任

3.1丙方同意为甲方的债务提供担保，担保方式为_________________________。

3.2丙方担保范围包括但不限于：

（1）甲方因贷款或其他金融服务所发生的债务本金；

（2）利息；

（3）违约金；

（4）实现抵押权的费用；

（5）乙方为实现抵押权而发生的其他费用。

3.3丙方担保责任自抵押合同签订之日起生效。

第四条抵押物的保管与使用

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

4.2甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得损害抵押物的价值。

4.3未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。

第五条抵押物的转让与处置

5.1甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得转让抵押物。

5.2在以下情况下，乙方有权处置抵押物：

（1）甲方未按约定履行还款义务；

（2）甲方未按约定履行其他义务；

（3）抵押物价值显著下降，影响乙方权益；

（4）法律、法规规定的其他情形。

5.3乙方处置抵押物所得款项，优先用于偿还甲方所欠债务，剩余部分归甲方所有。

第六条甲方权益保障

6.1乙方应确保甲方在抵押期间对抵押物的占有、使用、收益权不受侵害。

6.2乙方在处置抵押物时，应优先考虑甲方的利益，确保甲方在抵押物处置后的权益得到充分保障。

6.3丙方在履行担保责任时，应优先保障甲方的合法权益。

第七条乙方的违约责任

7.1乙方未按约定提供贷款或其他金融服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方在处置抵押物时，未优先考虑甲方利益，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条丙方的违约责任

8.1丙方未按约定履行担保责任，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2丙方在履行担保责任时，未优先保障甲方利益，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为_________________________年，自合同生效之日起计算。

10.3合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《土地使用权抵押物清单》

附件二：_________________________

甲方（出让方）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的融资能力，降低融资风险。丙方作为担保方，为甲方的债务提供担保，确保甲方在贷款或其他金融服务中享有更稳定的资金支持。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在抵押期间的权益，确保甲方在抵押物处置后的利益得到充分保障，同时降低乙方的违约风险，保障乙方的合法权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护各自权益，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方因_________________________需要，向乙方申请贷款人民币_________________________元。

2.乙方同意为甲方提供贷款，但要求甲方提供抵押担保。

3.丙方同意为甲方的贷款提供担保服务，保证甲方的还款能力。

4.甲乙丙三方经友好协商，就甲方贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方从乙方处借款人民币_________________________元。

1.2借款用途为_________________________。

第二条抵押物

2.1甲方同意以其拥有的位于_________________________的不动产作为抵押物。

2.2抵押物具体信息详见附件一：《不动产抵押物清单》。

第三条抵押权

3.1乙方取得抵押物的抵押权，抵押权自抵押合同签订之日起生效。

3.2乙方有权在甲方未按约定偿还贷款时，依法处置抵押物以实现债权。

第四条担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保方式为_________________________。

4.2丙方担保责任包括但不限于：

（1）在甲方未能按时偿还贷款时，丙方应立即代为偿还；

（2）丙方担保的贷款金额不超过人民币_________________________元。

第五条甲方义务与责任

5.1甲方应按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。

5.2甲方未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

5.3甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方提供与贷款相关的财务报表和资料。

6.2乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

6.3乙方有权在丙方未能履行担保责任时，要求甲方承担相应的赔偿责任。

第七条丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方提供与贷款相关的财务报表和资料。

7.2丙方在甲方违约时，应立即履行担保责任，代为偿还贷款。

7.3丙方有权要求甲方提供反担保，以保障其担保权益。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定偿还贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2丙方未按约定履行担保责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为_________________________年，自合同生效之日起计算。

10.3合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《不动产抵押物清单》

附件二：_________________________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：___________