二零二五年度三月跨境古生物化石修复场地恒温恒湿租赁条款

2025年跨境古生物化石修复场地恒温恒湿租赁条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：注册地址：_____________________________法定代表人：___________________________职务：_________________________________国籍：_________________________________注册地址：_____________________________法定代表人：___________________________职务：_________________________________国籍：_________________________________第一条定义与解释1.1“租赁场地”指甲方提供的位于________________________的场地，具体范围包括：________________________，建筑面积为________平方米，附恒温恒湿设备、安全监控系统及附属设施。1.2“租赁用途”仅限于乙方开展古生物化石修复、科研分析及非商业性学术活动，未经甲方书面同意不得变更用途。1.3“恒温恒湿标准”指租赁场地内温度须恒定于________℃±2℃，湿度恒定于________%RH±5%。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2乙方需于租赁期届满前________日书面提出续租申请，经甲方同意后另行签订协议。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币________元（大写：________________________），按________（季/年）支付。3.2乙方应于每期起始日前________个工作日内将租金汇至甲方指定账户：________________________。3.3逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的________%计收违约金。第四条押金4.1乙方应于合同签订后________日内支付押金人民币________元（大写：________________________）。4.2租赁期满且乙方无违约行为时，押金无息退还。第五条场地交付与验收5.1甲方应于________年________月________日前完成场地清洁、设备调试及环境参数校准，并向乙方提供验收报告。5.2乙方应于收到验收报告后________日内完成验收，逾期视为默认合格。第六条设备维护与能耗6.1恒温恒湿设备日常维护由甲方负责，重大故障维修费用由双方按________比例分担。6.2场地内水、电等能耗费用由乙方按实际用量按月结算，单价以________标准执行。第七条乙方权利义务7.1乙方须确保修复活动符合________（国家/地区）古生物化石保护法规，不得损坏场地设施。7.2乙方有权要求甲方提供设备运行记录及环境监测数据，甲方应配合。第八条甲方权利义务8.1甲方应确保场地符合约定的恒温恒湿标准，每________月提供一次第三方检测报告。8.2甲方有权对乙方使用情况进行监督，发现违规行为可要求限期整改。第九条保险9.1乙方需为租赁场地内设备及化石标本投保综合财产险，保险金额不低于人民币________元。9.2保险单副本须于合同生效后________日内提交甲方备案。第十条违约责任10.1甲方未按约定提供场地或设备达________日的，乙方有权解除合同并要求赔偿。10.2乙方擅自改变用途或转租的，甲方有权没收押金并追偿损失。第十一条不可抗力11.1因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止或变更合同。11.2受影响方须于事件发生后________日内提供有效证明文件。第十二条争议解决12.1本合同争议应提交________仲裁委员会仲裁，仲裁地为________________。第十三条合同变更与解除13.1任何变更须经双方书面同意并签署补充协议。13.2除法定解除情形外，单方解除合同须提前________日书面通知并支付违约金________元。第十四条保密义务14.1双方应对合作中获知的商业秘密及技术信息保密，保密期限为合同终止后________年。第十五条知识产权15.1乙方在租赁场地内取得的科研成果知识产权归________（甲方/乙方/双方共有）。第十六条通知与送达16.1任何通知应以书面形式发送至本合同载明的注册地址，送达日期以签收日或寄出后第________日为准。第十七条法律适用17.1本合同适用________（国家/地区）法律。第十八条其他条款18.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。18.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方盖章或授权代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与范围19.1“第三方”指基于本合同履行需要，经甲乙双方共同书面确认或根据法律规定必须介入的主体，包括但不限于设备维护供应商、环境监测机构、技术顾问单位、保险机构、争议解决机构及政府监管部门等。19.2第三方介入的具体情形包括：（1）甲方委托第三方进行恒温恒湿设备维护或校准；（2）乙方委托第三方开展化石修复技术协作；（3）法律法规要求第三方参与场地安全或环保评估；（4）争议解决过程中引入的仲裁机构或司法部门。第二十条第三方介入程序20.1甲乙任一方拟引入第三方时，须提前________日向另一方提交书面申请，明确第三方名称、介入事由、服务内容及费用承担方式，经另一方书面同意后方可实施。20.2政府监管部门或司法机构依法介入的，受影响方须在________小时内书面通知另一方，并提供相关法律文件副本。第二十一条第三方责任划分21.1甲方委托的第三方责任：（1）设备维护供应商应确保恒温恒湿系统故障修复时间不超过________小时，否则按每日租金的________%向甲方承担违约金；（2）环境监测机构出具虚假报告的，应连带赔偿甲乙双方因此产生的全部损失。21.2乙方委托的第三方责任：（1）技术顾问单位因操作失误导致场地设施损坏的，由乙方与第三方承担连带赔偿责任；（2）化石运输机构造成标本损毁或遗失的，按评估价值的________%向乙方赔偿。21.3第三方独立责任：因第三方故意或重大过失导致合同无法履行的，该第三方应直接向受损方承担法律责任，但甲乙双方对第三方的追偿不影响彼此合同项下的权利义务。第二十二条第三方费用承担22.1甲方引入的第三方费用：（1）设备日常维护费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的设备紧急维修费用，由乙方承担________%。22.2乙方引入的第三方费用：（1）技术协作费用由乙方全额承担；（2）政府强制检测费用由甲乙双方按________比例分担。22.3争议解决第三方费用：仲裁费或诉讼费由败诉方承担，鉴定费由申请方预付并按责任比例最终分摊。第二十三条第三方保密义务23.1第三方在服务过程中获知的商业秘密、技术数据及本合同内容，须遵守与甲乙双方同等的保密义务，保密期限自知晓之日起不少于________年。23.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求其赔偿实际损失，并支付违约金人民币________元/次。第二十四条第三方文件效力24.1第三方出具的检测报告、验收证明或鉴定意见，须经甲乙双方共同确认后方可作为本合同履行依据。24.2甲乙任一方对第三方文件有异议的，可自收到文件后________日内申请重新委托其他第三方机构复核，费用由异议方先行承担。第二十五条第三方替换与终止25.1任一方发现第三方存在欺诈、违约或资质不符情形的，可要求更换第三方，更换程序参照第二十条执行。25.2第三方因破产、注销等无法继续服务的，甲乙双方应于________日内协商选定替代机构，否则视为合同中止。第二十六条第三方知识产权26.1第三方在服务过程中产生的知识产权归属：（1）设备维护方案归甲方及第三方共有；（2）化石修复技术成果归乙方及第三方共有，但乙方须向甲方支付使用费人民币________元/年。26.2第三方使用本合同项下知识产权的，须取得甲乙双方共同书面授权。第二十七条第三方连带责任27.1因第三方行为导致甲方或乙方对守约方承担赔偿责任的，赔偿方有权向第三方追偿全部损失。27.2追偿范围包括直接损失、诉讼费用及合理的律师费。第二十八条第三方争议解决28.1甲乙双方与第三方之间的争议，优先通过协商解决；协商不成的，提交________法院管辖。28.2第三方与任一方另有协议约定的，从其约定，但不得与本合同冲突。第二十九条第三方通知义务29.1第三方在服务过程中发现场地安全隐患、设备故障或环境参数异常的，须于________小时内同时书面通知甲乙双方。29.2第三方未履行通知义务导致损失扩大的，按扩大部分损失的________%承担赔偿责任。第三十条第三方保险要求30.1提供设备维护、技术服务的第三方须投保职业责任险，单次事故保额不低于人民币________元。30.2保险凭证须于介入服务前提交甲乙双方备案。第三十一条第三方准入标准31.1设备维护第三方应具备________资质，且至少有________年同类设备服务经验。31.2技术顾问第三方须提供至少________名具有________职称的专业人员名单。第三十二条第三方记录保存32.1第三方须完整保存服务期间的工作日志、检测数据及沟通记录，保存期限不少于合同终止后________年。32.2甲乙双方有权随时调阅第三方记录，第三方拒不提供的，按每日人民币________元支付违约金。第三十三条第三方与合同转让33.1未经甲乙双方同意，第三方不得将合同项下义务转让给其他主体。33.2第三方发生合并、分立的，权利义务由承继主体承担，但须重新通过第二十条准入程序。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：__________________日期：________年________月________日签署地点：____________________________乙方（盖章）：________________