工程造价管理培训课件

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素质提升CONTENTS工程造价相关知识Knowledgeofengineeringcosts1工程造价的计价特征2Pricingcharacteristicsofprojectcosts建设程序与各阶段工程造价的关系3TherelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheprojectYOURLOGO目录YOURLOGO工程造价相关知识1.工程造价的含义2.工程造价特点3.工程造价的计价特征Knowledgeofengineeringcosts01一、工程造价的含义全部固定资产投资费用（一）含义：构筑物：水塔、水池、水井、隧道、构筑物、桥梁等从承包商角度：（二）工程造价相关含义：1、建筑工程建筑工程：建筑物、构筑物建筑物：商业住宅、厂房、办公楼、教学楼、宾馆、酒店商场等YOURLOGO工程造价相关知识Knowledgeofengineeringcosts从投资者--业主角度：工程承发包价格，即合同价一、工程造价的含义（二）工程造价相关含义：YOURLOGO工程造价相关知识Knowledgeofengineeringcosts2、建设项目1单项工程4分项工程2单位工程3分部工程二、工程造价的特点YOURLOGO工程造价相关知识Knowledgeofengineeringcosts工程造价的动态性工程造价的兼容性工程造价的个别性、差异性工程造价的层次性工程造价的大额性YOURLOGO工程造价的计价特征02Pricingcharacteristicsofprojectcosts1、了解工程造价管理的含义建设工程投资费用管理---属于投资管理范畴工程价格管理---属于价格管理范畴YOURLOGO工程造价的计价特征Pricingcharacteristicsofprojectcosts2、计价特征：计价的单件性计价的多次性工程造价的计价特征YOURLOGOPricingcharacteristicsofprojectcosts计价的组合型计价的多样性计价的动态性建设程序与各阶段工程造价的关系03YOURLOGOTherelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheproject建设项目不同阶段的造价文件YOURLOGO建设程序与各阶段工程造价的关系Therelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheproject建设程序我国现行投资构成和工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资(建设投资)工程造价流动资产投资流动资金设备及工、器具购置费用工、器具及生产家具购置费设备购置费设备原价直接费、间接费、利润、税金建筑安装工程费用与未来企业生产经营有关的其他费用工程建设其他费用建设期贷款利息基本预备费预备费设备运杂费土地使用费与项目建设有关的其他费用涨价预备费YOURLOGO建设程序与各阶段工程造价的关系Therelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheproject设备购置费用的构成及计算设备购置费工具器具及生产家具购置费YOURLOGO设备购置费用包括设备原价或进口设备抵岸价、设备运杂费。设备购置费=设备原价+设备运杂费国产标准设备原价建设程序与各阶段工程造价的关系Therelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheproject设备及工、器具购置费用的构成国产设备原价的构成及计算国产非标准设备原价包括:YOURLOGO建设程序与各阶段工程造价的关系Therelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheproject建筑安装工程费直接工程费直接费间接费1.工程排污费利润税金企业管理费措施费5.危险作业意外伤害保险2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金及其他1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架10.脚手架11.施工排水、降水9.已完工程及设备保护规费失业保险费养老保险费医疗保险费人工费材料费施工机械使用费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。YOURLOGO(1)基本工资(3)生产工人辅助工资建设程序与各阶段工程造价的关系Therelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheproject(2)工资性补贴(一)直接工程费:(4)职工福利费(5)生产工人劳动保护费一、直接费由直接工程费和措施费组成。人工费=∑(工日消耗量x日工资单价)01020304051.人工费YOURLOGO建设程序与各阶段工程造价的关系Therelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheproject材料基价=(供应价格+运杂费)x(1+运输损耗率)x(1+采购保管费率)材料费=∑(材料消耗量x材料基价)+检验试验费检验试验费=∑(单位材料量检验试验费x材料消耗量)2.材料费02材料运杂费03运输损耗费一、直接费材料原价(或供应价格)0105检验试验费04采购及保管费YOURLOGO(1)折旧费建设程序与各阶段工程造价的关系Therelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheproject台班折旧费=机械预算价格x(1-残值率)/耐用总台班数(2)大修理费(4)安拆费及场外运费(3)经常修理费(5)人工费(6)燃料动力费(7)养路费及车船使用税3.施工机械使用费施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量x机械台班单价)施工机械台班单价应由下列七项费用组成:一、直接费1.环境保护费:YOURLOGO环境保护费=直接工程费x环境保护费率2.文明施工费3.安全施工费建设程序与各阶段工程造价的关系Therelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheproject文明施工费=直接工程费x文明施工费率安全施工费=直接工程费x安全施工费率4.临时设施费临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)x(1+其他临时设施所占比例)(二)措施费一、直接费YOURLOGO建设程序与各阶段工程造价的关系Therelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheproject(二)措施费夜间施工费:5二次搬运费6大型机械设备进出场及安拆费7脚手架费9已完工程及设备保护费10一、直接费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费8施工排水、降水费111.工程排污费YOURLOGO2.工程定额测定费3.社会保障费(2)失业保险费建设程序与各阶段工程造价的关系Therelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheproject(1)养老保险费(一)规费(3)医疗保险费4.住房公积金由规费、企业管理费组成。5.危险作业意外伤害保险二、间接费YOURLOGO建设程序与各阶段工程造价的关系Therelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheproject(二)企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财务费财产保险费其他税金包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。二、间接费YOURLOGO建设程序与各阶段工程造价的关系Therelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheproject随着市场经济的进一步发展，企业决定利润率水平的自主权将会更大。利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。确定合理利润率，投标报价利润三.利润YOURLOGO建设程序与各阶段工程造价的关系Therelationshipbetweentheconstructionprocedureandthecostofeachstageoftheproject