民间个人住宅赠与协议

民间个人住宅赠与协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与协议，以资共同遵守。

第一条赠与房产的描述

赠与房产位于_____________________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________，国有土地使用权证编号为__________。赠与房产的具体状况以房屋所有权证和国有土地使用权证所记载的内容为准。

第二条赠与的效力

甲方同意将赠与房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。自本协议生效之日起，乙方即成为赠与房产的合法所有者，享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第三条赠与的前提条件

甲方保证赠与房产为其合法所有，无任何抵押、查封等权利限制，且甲方对该房产拥有完全的处分权。甲方保证赠与房产不存在任何权属争议，且未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律程序。

第四条赠与的程序

1.甲方应在本协议签订后______日内，将赠与房产的房屋所有权证和国有土地使用权证原件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

2.乙方应在收到上述证件后______日内，向房产所在地的房产登记机关申请办理房产过户手续。

3.甲方应协助乙方办理房产过户所需的一切手续，包括但不限于提供必要的身份证明、签署相关文件等。

第五条赠与的税费

因赠与房产过户所产生的税费，按照国家有关规定，由甲方承担______%，乙方承担______%。

第六条赠与的附加条件

1.甲方应在本协议签订后______日内，将赠与房产交付乙方使用。

2.乙方接受赠与房产后，应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房产的用途或结构。

第七条违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付赠与房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产价值______%的违约金。

2.如乙方未按本协议约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房产价值______%的违约金。

3.任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________