2025房地产项目合作协议-拆迁安置房建设合同

2025房地产项目合作协议:拆迁安置房建设合同合同编号:签订地点:签订日期:本合同由以下双方于年月日在签订：甲方:名称:地址:法定代表人:联系方式:乙方:名称:地址:法定代表人:联系方式:鉴于甲方为房地产项目的开发主体，乙方为依法注册并具有从事建设资质的企业法人，双方均为独立的民事主体，具备签订本合同的主体资格。为明确双方在本项目中的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋拆迁管理条例》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称:房地产项目拆迁安置房建设。1.2项目地点:。1.3项目内容:乙方负责房地产项目的拆迁安置房的设计、施工及竣工验收，确保安置房质量符合国家相关标准和甲方要求。1.4项目规模:总建筑面积为平方米，其中拆迁安置房面积为平方米。1.5项目工期:本项目自年月日开工，预计于年月日竣工验收合格。第二条合作方式2.1甲方负责提供项目用地、拆迁补偿安置方案及政府审批文件，协助乙方办理相关建设手续。2.2乙方负责项目的设计、施工及竣工验收，并承担相应费用。2.3拆迁安置房的建设标准应当符合国家及地方相关标准，具体标准详见本合同附件《安置房建设标准》。第三条权利与义务甲方的权利与义务：3.1甲方有权监督乙方的施工进度和施工质量，提出合理建议和要求。3.2甲方有权根据项目实际情况对安置房设计方案进行调整，但应当提前通知乙方并协商一致。3.3甲方负责协调拆迁安置工作，确保乙方能够顺利进场施工。3.4甲方按照合同约定支付工程款，并及时办理工程结算。乙方的权利与义务：3.5乙方有权要求甲方按时支付工程款，并在施工过程中享有变更设计的权利，但需征得甲方书面同意。3.6乙方应当严格按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量达到约定标准。3.7乙方应当遵守国家和地方的法律法规，做好施工现场的安全管理工作，防止施工安全事故的发生。3.8乙方应当在竣工后向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、质量检验报告、工程结算书等。第四条工程款支付与结算4.1工程款总额:人民币元（大写:）。4.2工程款支付方式:4.2.1第一期工程款:乙方进场施工后日内，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款；4.2.2第二期工程款:主体结构封顶后日内，甲方向乙方支付合同总价的%；4.2.3第三期工程款:竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价的%；4.2.4质量保证金:甲方保留合同总价的%作为质量保证金，待质量保修期满后无质量问题一次性支付。4.3乙方应当在每期工程款支付前向甲方提交相应的发票及工程进度报告。4.4工程结算:本项目完工后，双方应当根据实际工程量进行结算，并签署最终结算协议。第五条验收标准5.1工程质量标准:符合国家及地方相关法律法规及标准，具体标准详见本合同附件《安置房建设标准》。5.2竣工验收:乙方应当在施工完成后向甲方提交验收申请，甲方应当在收到申请后个工作日内组织验收。5.3质量保修:乙方承诺对安置房的质量问题提供年的保修服务，保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、装饰装修等。第六条违约责任6.1甲方违约责任:6.1.1甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应当按逾期金额的‰支付违约金。6.1.2甲方擅自变更设计或施工方案，导致乙方施工进度延误或费用增加的，应当赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任:6.2.1乙方未按合同约定的工期完成施工的，每逾期一日，应当向甲方支付合同总价的‰作为违约金。6.2.2乙方施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方进行返工或维修，相关费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿由此造成的全部损失。6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决期间，双方应当继续履行合同中未受争议的部分。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。8.2在合同履行期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章之