人才公寓物业合同标准文本

人才公寓物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方为__________单位，乙方为甲方指定的__________公寓居住者，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方租赁甲方所有人才公寓的相关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1甲方同意将位于__________的人才公寓__________号房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住。

1.2租赁房屋的面积、户型、配套设施等详见甲方提供的《房屋租赁合同附件》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率计收滞纳金。

四、房屋使用

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益和他人的合法权益。

五、物业管理

5.1乙方应遵守甲方制定的《人才公寓管理规定》，配合物业管理，维护公寓的秩序和安全。

5.2甲方应按照《人才公寓物业管理规定》对租赁房屋进行日常管理、维护和保养。

六、违约责任

6.1若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

6.2若甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租赁合同附件》

2.《人才公寓管理规定》

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（签字）：

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________单位，乙方为甲方指定的__________公寓居住者，丙方为提供人才公寓物业管理服务的单位，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经三方友好协商，就乙方租赁甲方所有人才公寓的相关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1甲方同意将位于__________的人才公寓__________号房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住。

1.2租赁房屋的面积、户型、配套设施等详见甲方提供的《房屋租赁合同附件》。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责租赁房屋的日常物业管理，包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、设施设备维护等。

2.2丙方有权对租赁房屋进行必要的检查和维修，但需提前通知乙方。

2.3丙方有权对违反《人才公寓管理规定》的乙方进行处罚，包括但不限于罚款、强制搬离等。

2.4丙方有权收取物业管理费，具体收费标准见附件。

三、租赁期限与租金

3.1本合同的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，甲方收到租金后转交给丙方。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权监督丙方的物业管理服务质量，确保乙方居住环境的安全、舒适。

4.2甲方有权对丙方在物业管理过程中出现的问题进行协调和处理。

4.3甲方有权要求丙方对违反《人才公寓管理规定》的乙方进行处罚。

4.4甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方和丙方。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权享受租赁房屋内的各项设施和服务。

5.2乙方应遵守《人才公寓管理规定》，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方应按时支付租金，逾期支付租金的，甲方有权要求丙方协助追讨。

5.4乙方违反《人才公寓管理规定》的，甲方有权要求丙方对其进行处罚。

六、违约责任

6.1若乙方违反本合同约定，造成甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

6.2若丙方违反本合同约定，未能履行物业管理职责，造成乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任。

6.3若甲方违反本合同约定，未能履行监督和管理职责，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租赁合同附件》

2.《人才公寓管理规定》

3.《物业管理服务协议》

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的物业管理服务，保障甲乙双方的合法权益。甲方作为主导方，通过制定详细的合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供良好的居住环境。本合同的签订，有助于规范人才公寓租赁市场，促进甲方、乙方和丙方之间的和谐合作。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方为__________单位的在职员工，甲方为乙方提供住房保障，丙方为提供住房物业管理服务的单位，为保障乙方的住房权益，经三方友好协商，就乙方租赁甲方所有人才公寓的相关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1甲方同意将位于__________的人才公寓__________号房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住。

1.2租赁房屋的面积、户型、配套设施等详见甲方提供的《房屋租赁合同附件》。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责租赁房屋的日常物业管理，包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、设施设备维护等。

2.2丙方有权对租赁房屋进行必要的检查和维修，但需提前通知乙方。

2.3丙方有权对违反《人才公寓管理规定》的乙方进行处罚，包括但不限于罚款、强制搬离等。

2.4丙方有权收取物业管理费，具体收费标准见附件。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权享受租赁房屋内的各项设施和服务，包括但不限于水电供应、网络接入等。

3.2乙方有权要求甲方和丙方提供满意的物业管理服务，并对服务质量进行监督。

3.3乙方有权在租赁期内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.4乙方应遵守《人才公寓管理规定》，不得损害公共利益和他人的合法权益。

四、甲方义务与责任

4.1甲方应确保租赁房屋符合居住条件，并提供必要的维修和服务。

4.2甲方应定期检查丙方的物业管理服务质量，确保乙方居住环境的安全、舒适。

4.3甲方应协调解决乙方与丙方之间的纠纷，维护乙方的合法权益。

4.4甲方应遵守国家有关住房保障政策，保障乙方的住房权益。

五、违约责任

5.1若丙方违反本合同约定，未能履行物业管理职责，造成乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任。

5.2若甲方违反本合同约定，未能提供满意的物业管理服务或违反住房保障政策，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

5.3若乙方违反本合同约定，造成甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租赁合同附件》

2.《人才公寓管理规定》

3.《物业管理服务协议》

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，包括居住环境、物业管理服务以及住房保障政策