农村房产合同标准文本

农村房产合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的农村房产（以下简称“房产”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于__________，房产证号为__________。

2.房产面积：__________平方米，土地面积：__________平方米。

3.房产结构：__________，建筑年代：__________。

4.房产用途：__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后__________个工作日内，对房产进行验收。

3.如乙方对房产存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

四、税费承担

1.房产转让过程中产生的税费，由双方按国家相关规定各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房产转让所需的全部资料。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付__________元违约金。

2.如乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付__________元违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的农村房产（以下简称“房产”）转让给乙方，并由丙方提供相关金融服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于__________，房产证号为__________。

2.房产面积：__________平方米，土地面积：__________平方米。

3.房产结构：__________，建筑年代：__________。

4.房产用途：__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

3.丙方同意为乙方的购房贷款提供金融服务，贷款金额不超过房产转让价格的__________%。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在支付首付款后，按照合同约定分期支付剩余转让款。

2.甲方有权要求乙方在购房过程中，不得擅自变更房产用途或进行任何可能损害甲方权益的装修。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方代为履行乙方应承担的义务。

四、丙方责权利

1.丙方应按照国家金融法规和合同约定，为乙方提供贷款服务。

2.丙方有权对乙方的信用状况进行调查，并有权决定是否提供贷款及贷款额度。

3.丙方有权要求乙方按时偿还贷款本息，并对逾期还款采取法律手段追偿。

4.丙方在履行本合同过程中，应确保其提供的金融服务不损害甲乙双方的合法权益。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

2.乙方如擅自变更房产用途或进行损害甲方权益的装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方如未按时偿还贷款本息，丙方有权按照合同约定采取法律手段追偿，乙方应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）贷款合同；

（4）其他相关证明材料。

本合同引入第三方丙方，旨在为乙方提供金融服务，降低交易风险，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过合同明确了自己的权益保障措施，如要求乙方分期支付转让款、限制乙方对房产的处置等。同时，甲方通过与丙方合作，确保了贷款服务的顺利进行，进一步降低了交易风险。第三方丙方的介入，使得交易更加透明、安全，有助于维护甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________的农村房产（以下简称“房产”）事宜，并由丁方提供相关金融服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于__________，房产证号为__________。

2.房产面积：__________平方米，土地面积：__________平方米。

3.房产结构：__________，建筑年代：__________。

4.房产用途：__________。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方房产，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整。

3.乙方余款将通过丁方提供的贷款服务分期支付。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订合同后__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。

2.乙方有权要求甲方在房产交付前，确保房产无任何权属纠纷。

3.乙方有权在贷款利率调整时，根据市场情况与丁方协商调整贷款利率。

四、丁方责权利

1.丁方同意为乙方的购房贷款提供金融服务，贷款金额不超过房产转让价格的__________%。

2.丁方有权对乙方的信用状况进行调查，并有权决定是否提供贷款及贷款额度。

3.丁方应确保贷款服务的透明度，并及时向乙方提供贷款相关的信息。

4.丁方在履行本合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方个人信息。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间完成房产过户，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

2.甲方如未在房产交付前解决房产权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

3.甲方如违反合同约定，损害乙方权益，乙方有权要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）贷款合同；

（4）其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中的权益得到充分保障，通过合同明确甲方的义务和责任，以及丁方的服务内容和标准，从而降低交易风险，确保购房过程的顺利进行。乙方通过强调自身的权益条款，如要求甲方在规定时间内过户房产、解决权属纠纷等，以及与丁方协商