上海市别墅买卖合同样本

上海市别墅买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出售给乙方。

1.2该别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3双方经协商一致，该别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内，办理房屋过户手续。

3.3双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出售给乙方。

1.2该别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3双方经协商一致，该别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内，办理房屋过户手续。

3.3丙方应协助乙方办理房屋过户手续，确保甲方的权益得到保障。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋过户过程中产生的税费。

4.3丙方应承担因乙方未按时支付税费而产生的相关责任。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、第三方责任及权利

7.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照约定支付购房款项。

7.2丙方有权在乙方未履行付款义务时，直接向甲方支付相应款项。

7.3丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以保障其自身权益。

八、甲方权益保障条款

8.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法身份证明、财务状况证明等。

8.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供房屋购买资格证明。

8.3甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金、首付款等款项。

8.4甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前支付尾款。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2乙方在签订本合同前提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

9.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

十、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，同时维护乙方的合法权益。第三方丙方的介入，有助于降低甲方的交易风险，确保交易顺利进行。甲方作为主导方，通过增加权益保障条款和限制乙方违约条款，确保在交易过程中自身的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于上海市__________区__________路__________号的别墅（以下简称“该别墅”），但乙方资金不足，丙方同意为乙方提供融资服务，以帮助乙方实现购房目标，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出售给乙方。

1.2该别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3双方经协商一致，该别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、融资安排

2.1丙方同意为乙方提供购房融资，金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应按照丙方的融资方案，在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付首期融资款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在后续融资款项到位后，按约定的比例向丙方支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内，办理房屋过户手续。

3.3丙方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方的权益得到保障。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋过户过程中产生的税费。

4.3丙方应承担因乙方未按时支付税费而产生的相关责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应向丙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3丙方未按约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋产权清晰、无抵押担保的证明。

6.2乙方有权要求丙方在融资过程中提供透明的融资方案和合理的融资利率。

6.3乙方有权要求在房屋交付前，丙方已全额到位融资款项。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方在签订本合同前，如发现乙方提供的购房资格证明存在虚假信息，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方在房屋交付后，未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。

七、丙方责任及权利

7.1丙方作为融资方，有权要求乙方按照约定的还款计划支付融资款项。

7.2丙方有权在乙方未履行还款义务时，直接从乙方账户中