个人宅基地房买卖合同样本

个人宅基地房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的宅基地使用权及地上建筑物所有权，乙方有意购买甲方的宅基地使用权及地上建筑物所有权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方位于________________________的宅基地使用权及地上建筑物所有权。

1.2甲方保证该标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何尚未了结的诉讼、仲裁或其他争议。

1.3甲方应向乙方提供以下文件：

（1）宅基地使用权证原件；

（2）地上建筑物所有权证原件；

（3）房屋所有权证原件；

（4）其他相关证明文件。

1.4乙方应按照本合同约定支付购房款，并依法办理标的物权属变更手续。

二、购房款及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方购房款人民币________________________元整。

2.3乙方支付购房款的方式为：________________________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同约定的期限内，依法办理标的物权属变更手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款额的____%；

（2）甲方提供的标的物存在权利瑕疵或不符合约定条件的，甲方应承担相应的责任；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款额的____%；

（2）乙方未按本合同约定办理标的物权属变更手续的，应承担相应的责任；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕后，自动终止。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）宅基地使用权证复印件；

（2）地上建筑物所有权证复印件；

（3）房屋所有权证复印件；

（4）其他相关证明文件复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的宅基地使用权及地上建筑物所有权，乙方有意购买甲方的宅基地使用权及地上建筑物所有权，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方位于________________________的宅基地使用权及地上建筑物所有权。

1.2甲方保证该标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何尚未了结的诉讼、仲裁或其他争议。

1.3甲方应向乙方提供以下文件：

（1）宅基地使用权证原件；

（2）地上建筑物所有权证原件；

（3）房屋所有权证原件；

（4）其他相关证明文件。

1.4乙方应按照本合同约定支付购房款，并依法办理标的物权属变更手续。

二、第三方担保条款

2.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

2.2丙方担保方式为：________________________。

2.3丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款、承担违约责任等。

2.4丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应予以配合。

三、购房款及支付方式

3.1本合同标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方购房款人民币________________________元整。

3.3乙方支付购房款的方式为：________________________。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在本合同约定的期限内，依法办理标的物权属变更手续。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其信用报告，以评估乙方的信用状况。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，作为乙方的履约保证金。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款额的____%。

6.2乙方未按本合同约定办理标的物权属变更手续的，应承担相应的责任。

6.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。

6.4乙方不得将标的物转让、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后，自动终止。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。

10.2第三方介入有助于提高交易效率，缩短交易周期，促进双方合作。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，确保了交易的安全性和稳定性。

11.2甲方通过限制乙方违约行为，维护了自身的合法权益，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的宅基地使用权及地上建筑物所有权，乙方有意购买甲方的宅基地使用权及地上建筑物所有权，丙方同意为乙方的融资需求提供资金支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方位于________________________的宅基地使用权及地上建筑物所有权。

1.2甲方保证该标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何尚未了结的诉讼、仲裁或其他争议。

1.3甲方应向乙方提供以下文件：

（1）宅基地使用权证原件；

（2）地上建筑物所有权证原件；

（3）房屋所有权证原件；

（4）其他相关证明文件。

二、融资条款

2.1乙方为购买标的物，向丙方申请融资人民币________________________元整。

2.2丙方同意向乙方提供融资，融资期限为____年，年利率为____%。

2.3乙方应在融资期限内按月偿还丙方本金及利息，具体还款计划如下：

（1）首期还款：签订本合同之日起____个工作日内偿还人民币________________________元整；

（2）后续还款：每月偿还人民币________________________元整。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同约定的期限内，依法办理标的物权属变更手续。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在交付标的物前，提供标的物的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

4.2乙方有权要求甲方在交付标的物时，确保房屋及附属设施符合合同约定标准。

4.3乙方有权在发现标的物存在瑕疵或不符合约定时，要求甲方进行修复或赔偿。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款额的____%。

5.2甲方提供的标的物存在权利瑕疵或不符合约定条件的，甲方应承担相应的责任。

5.3甲方不得在标的物交付后，以任何理由要求乙方返还已支付的部分或全部购房款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一