2024版住建部二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住建部二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3户口迁移10.4装修情况11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他相关文件12.签署日期13.合同正本14.合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________丙方名称：________________丙方营业执照号：________________丙方联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落：________________所属小区：________________栋号：________________单元：________________房号：________________2.2房屋结构：房屋结构：________________建筑类型：________________建筑层数：________________2.3房屋面积：房屋建筑面积：________________套内建筑面积：________________2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号：________________第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）保证对所出售房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用；（3）提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；（4）承担交易过程中产生的税费；（5）履行合同约定的其他义务。3.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间支付房价款，并承担交易过程中产生的税费；（2）接受房屋及附属设施的现状，并承担后续维修、养护的责任；（3）履行合同约定的其他义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元4.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体金额以实际计算为准；（3）甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具相应金额的发票或收据。4.3付款时间：乙方支付定金：________________乙方支付剩余房款：________________第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方；5.2交付条件：（1）甲方须将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移至乙方名下；（2）房屋及相关设施设备应处于正常使用状态；（3）甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续；（4）甲方应结清物业费、供暖费等各项费用。5.3过户手续：甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于房产交易中心、税务局等；5.4过户时间：双方应共同办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方保证房屋及相关设施设备质量符合国家相关标准及合同约定；6.2保修责任：（1）本合同签订后，房屋及相关设施设备在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换；（2）保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规及商品住宅质量保证书约定执行；（3）甲方应提供相关维修、更换服务，并承担相应费用。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方；（2）甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方，并赔偿乙方因此所遭受的损失；（3）甲方提供的房屋及相关设施设备存在质量问题，甲方应承担维修或更换责任，并支付违约金人民币____元整给乙方。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应支付违约金人民币____元整给甲方；（2）乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，乙方应支付违约金人民币____元整给甲方，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效；10.3在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止合同，应以书面形式签订终止协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条其他约定11.1税费承担：双方同意按照法律法规及相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费；11.2物业管理：甲方应将物业管理费等相关费用结清，并将物业公司联系方式告知乙方；11.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方顺利入住；11.4装修情况：甲方应如实告知乙方房屋装修情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。第十二条签署日期本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同正本本合同正本壹份，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同副本本合同副本壹份，用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：房屋产权清晰证明复印件附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：房屋质量保证书附件七：物业公司联系方式及物业管理规定附件八：户口迁移证明复印件附件九：房屋装修情况说明书附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等信息。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：房屋土地使用权证复印件应清晰可见，包含土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积等信息。附件三：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰可见，包含姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等信息。附件四：房屋产权清晰证明复印件详细要求：房屋产权清晰证明复印件应由相关政府部门出具，证明房屋产权无任何争议和纠纷。附件五：房屋买卖合同补充协议详细要求：房屋买卖合同补充协议应由甲乙双方签字（或盖章）生效，对合同内容进行变更或补充。附件六：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由出卖人提供，明确房屋及相关设施设备的质量保证范围和期限。附件七：物业公司联系方式及物业管理规定详细要求：物业公司联系方式及物业管理规定应包括物业公司的名称、联系方式、物业管理费用的计算方式等信息。附件八：户口迁移证明复印件详细要求：户口迁移证明复印件应由公安机关出具，证明乙方户口已从原地址迁移至新地址。附件九：房屋装修情况说明书详细要求：房屋装修情况说明书应由出卖人提供，详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等信息。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、水电费清单、供暖费清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行；3.甲方提供的房屋及相关设施设备存在质量问题；4.乙方未按照约定时间支付房价款；5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方；2.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，甲方应支付违约金人民币20,000元整给乙方，并赔偿乙方因此所遭受的损失；3.甲方提供的房屋及相关设施设备存在质量问题，甲方应承担维修或更换责任，并支付违约金人民币10,000元整给乙方；4.乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应支付违约金人民币5,000元整给甲方；5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，乙方应支付违约金人民币10,000元整给甲方，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金10,000元给乙方。如果甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修或更换责任，并支付违约金10,000元给乙方。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。3.经纪机构：指协助甲乙双方进行房屋买卖的第三方机构，本合同中的丙方。4.房屋所有权证：指证明房屋所有