上海承租合同样本

上海承租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：_________________________

甲方（出租方）地址：_________________________

乙方（承租方）名称：_________________________

乙方（承租方）地址：_________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市_________路_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的出租权。

2.乙方有意租赁该租赁房屋，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁房屋位于上海市_________路_________号，建筑面积为_________平方米，结构为_________，户型为_________。

1.2租赁房屋现状：_________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁物交付与接收

3.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将租赁房屋交付乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁房屋后____个工作日内，对租赁房屋进行验收。如有异议，应在验收期限内向甲方提出。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应遵守国家和地方有关租赁房屋的法律法规，自觉维护租赁房屋的消防安全。

4.3乙方应妥善保管租赁房屋，如因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、租赁物的维修与养护

5.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）属于房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）属于乙方使用的设备、设施的维修责任由乙方承担。

5.2乙方在使用过程中，如需对租赁房屋进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

六、租赁物的转租、转借及转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自转租、转借或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付____个月租金的违约金；

（2）甲方未履行本合同约定的维修义务，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：_________________________

甲方（出租方）地址：_________________________

乙方（承租方）名称：_________________________

乙方（承租方）地址：_________________________

第三方主体名称：_________________________

第三方主体地址：_________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市_________路_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的出租权。

2.乙方有意租赁该租赁房屋，为保障甲方的权益，第三方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁房屋位于上海市_________路_________号，建筑面积为_________平方米，结构为_________，户型为_________。

1.2租赁房屋现状：_________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币_________元。

3.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金。

3.3如乙方违约，第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿甲方损失等。

四、租赁物的交付与接收

4.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将租赁房屋交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁房屋后____个工作日内，对租赁房屋进行验收。如有异议，应在验收期限内向甲方提出。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应遵守国家和地方有关租赁房屋的法律法规，自觉维护租赁房屋的消防安全。

5.3乙方应妥善保管租赁房屋，如因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、租赁物的维修与养护

6.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）属于房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）属于乙方使用的设备、设施的维修责任由乙方承担。

七、租赁物的转租、转借及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让。

7.2如乙方违反本合同约定，擅自转租、转借或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付____个月租金的违约金；

（2）甲方未履行本合同约定的维修义务，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反本合同约定，擅自转租、转借或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.租赁房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.第三方担保协议

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁房屋的安全、维护租赁合同的履行，以及实现甲方在租赁过程中的各项利益。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中享有更多的权益保障，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）名称：_________________________

甲方（出租方）地址：_________________________

乙方（承租方）名称：_________________________

乙方（承租方）地址：_________________________

第三方主体名称：_________________________

第三方主体地址：_________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市_________路_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的出租权。

2.乙方有意租赁该租赁房屋，为保障乙方的权益，第三方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议，以乙方权益为主导：

一、租赁物基本情况

1.1租赁房屋位于上海市_________路_________号，建筑面积为_________平方米，结构为_________，户型为_________。

1.2租赁房屋现状：_________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币_________元。

3.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金。

3.3如乙方按时支付租金，第三方担保金将在租赁期满后无息退还乙方。

四、租赁物的交付与接收

4.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将租赁房屋交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁房屋后____个工作日内，对租赁房屋进行验收。如有异议，应在验收期限内向甲方提出。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方有权合理使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应遵守国家和地方有关租赁房屋的法律法规，自觉维护租赁房屋的消防安全。

5.3乙方有权对租赁房屋进行必要的装修，但需提前告知甲方并获得书面同意。

六、租赁物的维修与养护

6.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）属于房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）属于乙方使用的设备、设施的维修责任由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付____个月租金的违约金；

（2）甲方未履行本合同约定的维修义务，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方提前终止合同，应支付剩余租金及违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.租赁房屋产权证明

2.