二零二五版土地抵押合同书范文

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二零二五版土地抵押合同书范文甲方（抵押人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地抵押描述1.土地情况土地位于______（详细地址），土地面积______平方米，土地用途为______。土地权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该土地拥有完全的处分权。2.抵押条件甲方同意将其拥有的上述土地作为抵押物，抵押给乙方，用于借款合同的履行。抵押期限自合同签订之日起至借款合同到期之日止。二、借款描述1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。2.借款期限借款期限自合同签订之日起______个月（具体时长）。3.借款利率借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以乙方书面通知为准。三、抵押物处置1.抵押物处置方式在借款合同到期时，如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物。抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。2.抵押物处置收益抵押物处置所得收益，在扣除乙方为实现抵押权而发生的费用后，优先用于偿还借款本息。四、其他约定1.保密条款甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方抵押的土地进行监督，确保土地的使用符合抵押合同的要求。有权在抵押期间要求乙方提供土地权属证明文件。义务：保证抵押土地的合法使用，不得擅自改变土地用途。按照合同约定支付土地抵押期间的利息。2.乙方权利与义务权利：有权在抵押期间使用抵押土地，但不得损害甲方的合法权益。有权在抵押期间要求甲方提供土地使用情况报告。义务：保证抵押土地的安全，不得因自身原因导致土地损坏或权属纠纷。按时支付土地抵押期间的利息。六、抵押物管理1.管理方式乙方应妥善管理抵押土地，确保土地的完好无损。甲方有权随时检查乙方对抵押土地的管理情况。2.管理费用乙方应承担抵押土地的管理费用，包括但不限于土地的维护、保险等费用。七、合同解除1.解除条件甲方未按时支付土地抵押期间的利息；乙方未妥善管理抵押土地，导致土地损坏或权属纠纷；乙方违反合同约定的其他条款。2.解除程序解除合同的一方应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。八、争议解决与法律适用1.争议解决因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本土地抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本土地抵押合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本土地抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本土地抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价值、抵押条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本土地抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本土地抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__