景区开发投资协议书

景区开发投资协议书甲方：法定代表人：地址：联系方式：乙方：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称"景区"）的开发经营权，乙方具备资金及相关开发经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就景区开发投资事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区概况景区位于[景区详细地址]，占地面积为[x]平方米，拥有独特的自然景观[列举主要自然景观]以及丰富的人文资源[列举主要人文资源]。目前景区已具备初步的基础设施，包括但不限于[现有基础设施情况]。2.开发目标乙方投资参与景区开发，旨在将其打造成为集观光旅游、休闲度假、文化体验为一体的综合性旅游景区。具体开发内容包括但不限于：对景区内现有景点进行升级改造，完善游览路线及配套设施，提升游客体验。建设新的旅游服务设施，如游客中心、餐饮住宿场所、娱乐设施等。加强景区的文化挖掘与展示，通过举办各类文化活动、建设文化场馆等方式，丰富景区文化内涵。优化景区的生态环境，进行绿化美化工程，确保景区可持续发展。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对景区开发投资项目进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有景区开发收益的相应份额。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供景区开发所需的相关资料，包括但不限于景区土地权属证明、规划文件、现有设施情况等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理景区开发过程中所需的各类审批手续，如项目立项、用地许可、建设规划许可等，相关费用由[具体承担方]承担。负责协调景区周边关系，确保开发建设工作顺利进行。配合乙方进行景区的宣传推广工作，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有景区开发投资项目的相应权益，包括但不限于收益分配权、部分经营管理权等（具体权益根据协议约定确定）。根据景区开发需要，自主组织项目建设、运营管理团队，并有权决定团队的人员构成、薪酬待遇等事项。在景区开发过程中，有权根据实际情况对开发方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的投资金额、投资期限及方式进行投资，确保资金及时足额到位。投资总额为人民币[x]元，投资期限自本协议生效之日起[x]年。投资方式为[具体投资方式，如现金投资、实物投资等]。负责景区开发项目的具体实施，包括但不限于工程建设、设备采购、运营管理等工作，并确保项目按照国家相关标准和本协议约定的要求进行建设和运营。承担景区开发过程中的全部费用，包括但不限于建设成本、运营成本、营销费用等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。定期向甲方报送景区开发投资项目的进展情况、财务状况等资料，接受甲方的监督检查。在景区开发完成后，按照本协议约定的方式和比例向甲方分配收益，并确保景区的持续良好运营。三、投资及收益分配1.投资金额及支付方式乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，向甲方指定账户支付第一期投资款人民币[x]元；在[具体时间节点]前支付第二期投资款人民币[x]元；以此类推，直至投资总额人民币[x]元全部支付完毕。2.收益分配方式景区开发完成并正式运营后，在扣除景区运营成本、税费等费用后，按照以下方式进行收益分配：甲方享有景区年度净利润的[x]%作为收益回报。乙方享有景区年度净利润的[x]%作为收益回报，并按照其投资比例享有相应的剩余收益。收益分配时间为每年的[具体时间]，由乙方负责编制景区年度财务报表及收益分配方案，经甲方审核确认后进行分配。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展景区开发投资工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付投资款或未履行其他义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的景区权益，同时乙方应按照投资总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决协议履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力或政策调整对协议履行的影响程度，部分或全部免除责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至景区开发投资项目完成并按照本协议约定进行全部收益分配后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______