兄弟房屋合资协议书

兄弟房屋合资协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为了共同投资购买房屋并明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合资协议：一、合资房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体房屋地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[详细户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：该房屋目前处于[毛坯/装修/出租等]状态。二、合资方式及金额1.甲乙双方共同出资购买上述房屋，总购房款为人民币[x]元。2.甲方出资人民币[x]元，占总出资额的[x]%；乙方出资人民币[x]元，占总出资额的[x]%。3.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。该银行账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，开户名[账户名称]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有对合资房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权了解合资房屋的购买、使用、管理等情况，并提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。协助乙方办理与合资房屋相关的手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等事宜。与乙方共同合理使用和维护合资房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应经双方协商一致并办理相关手续。按照法律法规及本协议约定，承担因使用合资房屋而产生的相关费用，如物业费、水电费、维修费用等应承担的部分。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照本协议约定享有对合资房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权对合资房屋的管理和使用情况进行监督，确保自身权益不受侵害。2.义务同甲方义务一样，按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。积极配合甲方办理与合资房屋相关的手续，提供必要的协助和支持。与甲方共同合理使用和维护合资房屋，遵守房屋所在地的相关规定和要求，不得从事损害房屋及周边环境的行为。按照法律法规及本协议约定，承担因使用合资房屋而产生的相关费用，如物业费、水电费、维修费用等应承担的部分。四、房屋使用与管理1.合资房屋由甲乙双方共同使用，双方应协商确定使用方式和时间安排，确保房屋的合理利用。2.如需对合资房屋进行出租等经营活动，应经双方协商一致，并按照法律法规的规定办理相关手续。出租收益按照双方出资比例进行分配。3.双方共同负责合资房屋的日常维护和保养，如遇房屋需要维修或重大修缮，应共同协商确定维修方案和费用承担方式。维修费用在[x]元以内（含本数）的，由双方平均分担；超过[x]元的，经双方协商后按照出资比例分担。五、产权登记1.合资房屋产权登记在甲乙双方名下，双方为按份共有人，各自份额按照本协议约定的出资比例确定。2.在具备办理产权登记条件时，双方应共同前往相关部门办理产权登记手续，所需费用按照法律法规规定及双方协商确定的方式承担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等行为。六、收益分配与亏损承担1.收益分配合资房屋产生的所有收益，包括但不限于出租收益、增值收益等，在扣除相关税费及必要的管理费用后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。分配时间为每年的[具体分配时间]。若因合资房屋经营活动产生利润，双方应按照上述规定及时进行利润分配；若经营活动出现亏损，亏损也按照出资比例由双方共同承担。2.亏损承担如合资房屋因各种原因产生亏损，包括但不限于房屋贬值、债务纠纷等，甲乙双方应按照出资比例分担亏损。亏损分担方式为：甲方承担亏损的[x]%，乙方承担亏损的[x]%。任何一方承担超出其应承担比例的亏损部分后，有权向另一方追偿其超出部分的金额。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[x]%支付违约金，同时违约方应补足其未出资部分。2.若一方擅自改变合资房屋的结构、用途或进行其他损害房屋及另一方权益的行为，应负责恢复原状，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.若一方未经对方书面同意擅自处分其名下的份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应向另一方支付违约金人民币[x]元，并赔偿另一方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________