商场投资协议书范本

商场投资协议书范本甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[商场名称]（以下简称"该商场"）的投资机会，乙方愿意参与该商场的投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、投资标的物及服务具体描述1.商场基本情况该商场位于[商场详细地址]，总建筑面积为[x]平方米，共[x]层。商场经营范围涵盖[具体经营范围列举]等多个领域，目前已入驻[部分已入驻商家名称列举]等知名品牌。2.投资项目乙方本次投资的项目为该商场的[具体楼层或区域名称]，面积为[x]平方米。该区域将按照商场整体规划进行装修和运营，定位为[明确该区域的经营定位，如高端时尚品牌区、儿童游乐及零售区等]。3.服务内容甲方负责商场的整体运营管理，包括但不限于招商推广、物业管理、营销策划等服务。甲方将致力于提升商场的知名度和客流量，为各投资商户创造良好的经营环境。具体服务内容如下：招商推广：甲方将通过多种渠道进行商场的招商宣传，吸引优质商家入驻。在乙方投资区域内，甲方将根据其定位，有针对性地引入相关品牌，确保该区域的商业氛围和竞争力。物业管理：甲方负责商场的日常物业管理工作，包括但不限于安保、保洁、设施维护等。确保商场的设施设备正常运行，为乙方及其他商户提供安全、舒适的经营环境。营销策划：甲方将制定并执行商场的年度营销计划，组织各类促销活动，提升商场的人气和销售额。对于乙方投资区域，甲方将根据其特点和需求，提供个性化的营销支持，促进该区域的销售业绩。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，收取乙方的投资款项。对商场进行整体运营管理，包括但不限于制定运营策略、调整经营布局等，以确保商场的整体利益和正常运营。在法律法规允许的范围内，根据商场运营需要，对乙方投资区域的经营活动进行必要的监督和管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方提供商场运营情况的报告，包括但不限于财务报表、招商进度、销售数据等，以便乙方了解投资项目的进展情况。负责商场的日常运营管理工作，履行各项服务承诺，努力提升商场的经营业绩和品牌形象。保证商场的合法性和合规性运营，承担因商场运营管理不善导致的相关法律责任，但因乙方自身原因或不可抗力因素除外。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将乙方投资区域进行转租、转借或用于其他非本协议约定的用途。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有对其投资区域的经营收益权。有权了解商场的整体运营情况，查阅甲方提供的相关报告和资料。对甲方的运营管理工作提出合理建议和意见，监督甲方按照本协议履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付投资款项。遵守商场的各项规章制度，配合甲方的运营管理工作，包括但不限于营业时间、促销活动等方面的安排。自行承担其投资区域内的经营成本和费用，包括但不限于租金、装修费用、员工工资、水电费等。在经营过程中，合法合规经营，不得从事任何损害商场及其他商户利益的行为。如因乙方原因导致商场或其他商户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、投资款项及支付方式1.投资款项金额乙方本次投资该商场[具体楼层或区域名称]的金额为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付投资款项的[x]%作为首期款，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）；在商场完成装修并达到开业条件前[x]个工作日内，支付剩余投资款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、收益分配与结算1.收益分配方式乙方按照其投资比例享有该商场[具体楼层或区域名称]的经营收益。经营收益以该区域每月实际销售额扣除相关成本和费用（包括但不限于租金、物业管理费、水电费、税费等）后的净利润为基础进行计算。乙方的投资比例为[x]%。2.收益结算时间商场每月的经营收益结算周期为自然月。甲方应在次月[x]日前，将上月乙方投资区域的经营收益情况以书面形式通知乙方，并在双方核对无误后的[x]个工作日内，将乙方应得的收益支付至乙方指定的银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供运营情况报告或未按时支付乙方应得收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的投资款项及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照投资款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将乙方投资区域进行转租、转借或用于其他非本协议约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的投资款项及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照投资款项总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付投资款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的投资款项作为违约金。若乙方违反商场规章制度或从事损害商场及其他商户利益的行为，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的投资款项作为违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致的，任何一方均有权解除本协议。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲