物业租户管理协议书

物业租户管理协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[物业具体名称及详细地址]（以下简称"该物业"）的物业所有权或合法经营权，乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于[详细地址]，包括[具体楼层、房号等]。2.建筑面积：该物业建筑面积为[x]平方米，具体以实测面积为准。3.物业用途：乙方租赁该物业仅用于[明确的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。4.配套设施：甲方应确保该物业及其附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、通讯、消防、电梯等）处于正常使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护记录。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业并结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用物业的情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的物业及其附属设施设备。负责对物业的主体结构及共用部位、共用设施设备进行维修、养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与物业使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理费缴纳等。不得擅自干涉乙方正常的经营活动，但乙方存在违法违规行为的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该物业及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期限内，乙方对该物业进行装修、改造的，经甲方书面同意后，有权按照相关规定进行施工。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构、用途或损坏物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该物业内从事违法违规活动。应按照相关规定按时缴纳水电费、物业管理费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求如期交还该物业，并保持物业及其附属设施设备的完好状态。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏已装修部分及物业内的固定设施设备。五、物业管理1.乙方应遵守甲方或甲方委托的物业管理公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元（大写：[大写金额]），具体以物业管理公司实际收取为准。2.物业管理公司负责该物业的公共区域环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等服务。乙方应积极配合物业管理公司的工作，不得妨碍物业管理公司正常开展服务活动。3.如因乙方原因导致物业管理公司额外支出费用或遭受损失的，乙方应负责赔偿。六、装修管理1.乙方如需对该物业进行装修、改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工时间、施工人员安排等内容。2.乙方应按照装修方案进行施工，不得擅自改变装修内容或扩大装修范围。施工过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工造成物业或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修工程竣工后，乙方应通知甲方及物业管理公司进行验收。经验收合格的，乙方方可继续使用该物业；验收不合格的，乙方应按照甲方及物业管理公司的要求进行整改，直至达到验收标准。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的物业及其附属设施设备，或未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变物业用途、结构或损坏物业及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该物业转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将该物业交还甲方。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（盖章