门店选址转让协议书

门店选址转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的位于[具体地址]的门店选址（以下简称"该选址"），乙方愿意受让该选址，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就门店选址转让事宜达成如下协议：一、选址详情1.该选址位于[具体地址]，面积为[x]平方米。2.该选址目前为空置状态，未进行任何装修及经营活动。3.该选址的土地性质为[土地性质]，用途为[商业/住宅等具体用途]，剩余使用年限为[x]年。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该门店选址的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含甲方转让该选址的所有权益及相关费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，协助乙方办理选址相关的产权证明、土地使用证明等文件的变更手续（如有）。待所有变更手续办理完毕且乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在该选址实际交付之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该选址拥有合法的处分权，保证该选址不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该选址的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、周边环境、规划情况等。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该选址相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记、营业执照办理、消防验收等（如需要），所产生的费用按照法律法规及双方约定承担。在乙方支付定金后，按照本协议约定的时间和要求，配合乙方进行选址的交接工作，包括但不限于提供相关钥匙、资料等。在转让过程中，如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关文件、协助办理手续、进行选址交接等。在本协议签订后，有权对该选址进行必要的考察和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担在办理与该选址相关手续过程中应由乙方承担的费用（如法律法规及双方另有约定除外）。在接收该选址后，应按照法律法规及相关政策的要求使用该选址，不得从事违法违规活动。尊重甲方及该选址周边邻居的合法权益，不得因自身行为给甲方及周边邻居造成不良影响或损失。在转让过程中，如因乙方原因导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、选址交付1.甲方应在收到乙方第二期转让款后的[x]个工作日内，将该选址交付给乙方。交付标准为：选址保持现状，包括但不限于建筑物结构完整、水电气等基础设施可正常使用（如有）。2.交付时，双方应共同对选址进行验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录选址的现状、附属设施、设备等情况。如发现选址存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理相关手续或交付选址，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________