认购协议书付了首付

认购协议书付了首付甲方（认购方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的[项目名称]房屋（以下简称"该房屋"），并已向乙方支付了首付，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，所属楼盘名称为[项目名称]，房屋建筑面积为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[具体楼层]。3.该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[总层数]层。房屋配套设施1.小区规划内配备有[列举主要配套设施，如停车场、绿地、健身设施、物业服务用房等]。2.该房屋水、电、气等基础设施接入情况：[详细说明水、电、气的供应方及接入状态等]。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规规定，提供该房屋的相关信息及资料。在符合法律规定及本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。对该房屋的质量、户型结构、配套设施等情况享有知情权，有权在合理时间内对房屋进行查看。2.义务按照本协议约定向乙方支付首付及后续款项。如实向乙方提供个人身份信息、联系方式、购房资格证明等相关资料，确保所提供资料真实、合法、有效。在乙方通知签订正式房屋买卖合同及办理相关手续时，积极配合，按时参加并签署相关文件，办理相关手续。遵守乙方制定的关于该房屋认购及后续交易的相关规定和通知要求。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付款项。有权依据法律法规及本协议约定，对该房屋进行销售及相关管理。有权根据项目建设进度及相关规定，合理安排房屋交付时间及办理产权登记手续的时间。2.义务向甲方提供该房屋的真实、准确、完整的信息及资料，包括但不限于房屋户型图、效果图、规划文件等。按照本协议约定及相关法律法规规定，为甲方保留该房屋，不得擅自将该房屋另行出售给他人。在房屋建设过程中，严格按照国家及地方相关标准和规范施工，确保房屋质量符合要求。在房屋具备交付条件时，及时通知甲方办理交付手续，并协助甲方办理产权登记等相关手续。三、付款方式及时间付款方式甲方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：1.一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将购房款一次性支付至乙方指定账户。2.分期付款：首付：甲方已在本协议签订前向乙方支付了首付人民币[x]元。第二期款项：甲方应在[具体日期]前，支付人民币[x]元。第三期款项：甲方应在[具体日期]前，支付人民币[x]元。......3.银行贷款：首付：甲方已在本协议签订前向乙方支付了首付人民币[x]元。甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方指定银行提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在接到乙方通知后[x]日内，与银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。贷款金额为人民币[x]元，由银行直接发放至乙方指定账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。时间1.若甲方选择一次性付款或分期付款方式，应严格按照上述约定时间支付款项。若甲方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的款项，并有权将该房屋另行出售给他人。2.若甲方选择银行贷款方式，因甲方自身原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，甲方未能按照约定时间补足差额部分的，每逾期一日，应按照未补足款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的款项，并有权将该房屋另行出售给他人。四、房屋交付及相关手续办理交付时间乙方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，交付日期相应顺延。交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.该房屋的配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施正常接通，小区绿化、道路、停车场等公共配套设施已完善。3.乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付手续办理1.在房屋交付前，乙方应提前[x]日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.甲方应在接到乙方通知后，按照乙方要求的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，甲方应携带本人身份证及本协议等相关资料。3.甲方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。乙方应在接到甲方异议后及时进行核实并处理，如确实存在问题，应按照相关法律法规及本协议约定承担维修、整改等责任。4.房屋交付后，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应按照乙方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合乙方及相关部门办理手续。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付款项，除按照本协议约定承担逾期付款违约金外，乙方还有权解除本协议，没收甲方已支付的款项，并有权将该房屋另行出售给他人。2.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照该房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照乙方通知要求按时办理房屋交付手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照该房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的款项，并有权将该房屋另行出售给他人。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方保留该房屋，擅自将该房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的款项，并按照该房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的交付时间及条件交付房屋，每逾期一日，应按照该房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的款项，并按照该房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方提供的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应按照相关法律法规及本协议约定承担维修、整改、赔偿等责任。如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用该房屋或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有