装修逾期交房协议书

装修逾期交房协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方与乙方签订了《商品房买卖合同》，约定由甲方将位于[具体房屋地址]的房屋出售给乙方。现因房屋装修原因导致交房逾期，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[具体房屋地址]，该房屋为[房屋结构，如框架结构]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。2.装修情况甲方承诺对该房屋进行[具体装修标准，如精装修、毛坯等]装修，装修内容包括但不限于墙面装饰、地面铺设、水电改造、厨卫设施安装等。装修所使用的材料应符合国家相关质量标准及环保要求，并提供相应的质量合格证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在符合法律规定和合同约定的前提下，对房屋装修进度进行合理安排和调整。2.义务按照本协议及《商品房买卖合同》的约定，按时完成房屋装修工程，并确保装修质量符合约定标准。负责办理房屋装修过程中的各项审批手续，确保装修工程合法合规进行。在房屋装修过程中，应接受乙方的监督检查，及时解决乙方提出的合理问题。如因甲方原因导致装修逾期交房，应按照本协议约定承担违约责任。在房屋装修完成并通过验收后，及时通知乙方办理交房手续，并提供相关交房资料。（二）乙方权利义务1.权利有权对房屋装修工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在甲方装修逾期交房的情况下，有权按照本协议约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议及《商品房买卖合同》的约定，按时支付相关款项。配合甲方办理房屋装修过程中的相关手续，提供必要的协助。在接到甲方交房通知后，应及时办理交房手续。三、交房时间及逾期交房责任1.交房时间双方约定，甲方应于[预计交房日期]前完成房屋装修并向乙方交付房屋。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致装修工程延误的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.逾期交房责任若甲方未能在约定的交房时间前完成房屋装修并交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除《商品房买卖合同》。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照逾期交房期间应付违约金的标准向乙方支付违约金。同时，甲方应在实际交房之日起[x]日内，按照本协议约定的装修标准对房屋存在的质量问题进行整改，直至达到合同约定标准。四、房屋质量及验收1.房屋质量标准房屋装修应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、装修工程质量验收标准等相关标准要求，确保房屋质量合格。具体质量标准如下：墙面：墙面平整，无裂缝、脱落等现象，乳胶漆颜色均匀一致，无色差。地面：地面铺设平整，无空鼓、开裂等问题，地砖/地板材质符合约定标准。水电：水电线路铺设规范，无渗漏、短路等问题，插座、开关等电器设备安装牢固，能够正常使用。厨卫：厨房、卫生间的防水处理到位，无渗漏现象，厨卫设施安装齐全，无损坏，各项功能正常。2.验收程序在房屋装修完成后，甲方应提前[x]日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]日内对房屋进行验收。验收时，乙方应按照本协议约定的房屋质量标准进行检查。如发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内对存在的质量问题进行整改，直至达到合同约定标准。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至房屋质量符合要求。如乙方在验收过程中发现甲方提供的装修材料与约定不符或装修质量存在严重问题，乙方有权拒绝验收，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。五、费用支付1.购房款支付乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，按时足额向甲方支付购房款。2.其他费用因房屋装修及交房产生的相关费用，如装修保证金、物业费、水电费等，按照相关规定及双方约定由相应方承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定的装修标准进行装修或装修质量不符合约定要求，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担违约责任。甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。3.如乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除《商品房买卖合同》，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：__________