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文档简介
家属房屋转让协议书转让方(以下简称甲方):姓名:[甲方姓名]身份证号:[甲方身份证号码]联系地址:[甲方联系地址]联系电话:[甲方联系电话]受让方(以下简称乙方):姓名:[乙方姓名]身份证号:[乙方身份证号码]联系地址:[乙方联系地址]联系电话:[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋(以下简称"该房屋"),现甲方愿意将该房屋转让给乙方,乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经充分协商,就房屋转让事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1.房屋位置:该房屋位于[房屋具体地址],具体楼层为[x]层,房屋建筑面积为[x]平方米,房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质:该房屋性质为[房屋性质,如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋权属状况:甲方保证对该房屋拥有合法的所有权,不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵,未被查封、抵押或限制转让等情况。该房屋产权证书号为[房产证号码]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格:甲乙双方协商一致,该房屋的转让价格为人民币[x]元整(大写:[大写金额])。此价格为固定总价,包含该房屋及其附属设施、装修装饰等所有价值,乙方无需另行支付其他任何费用。2.付款方式:定金:乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整(大写:[大写金额])。定金支付后,如乙方违约,定金不予退还;如甲方违约,应双倍返还定金给乙方。首付款:乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整(大写:[大写金额])。该首付款在房屋过户手续办理完成后,可冲抵购房款。尾款:剩余购房款人民币[x]元整(大写:[大写金额]),乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[x]日内支付给甲方。三、房屋交付及相关事宜1.交付时间:甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内,将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付条件:甲方应确保该房屋的现状与本协议签订时一致,房屋内的附属设施、设备(包括但不限于电器、家具、装修装饰等)应完好无损,能正常使用。甲方应结清该房屋交付前的所有费用,包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等,确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。3.房屋交接手续:甲乙双方应在房屋交付时共同进行现场查验,并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋内的物品、设施设备等情况,作为双方交接的依据。四、权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利:按照本协议约定收取乙方支付的房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时,有权要求乙方承担违约责任。2.义务:保证对该房屋拥有合法的所有权,并有权转让该房屋,且转让行为符合法律法规及相关政策规定。向乙方如实告知该房屋的真实情况,包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利瑕疵。协助乙方办理该房屋的过户手续,提供办理过户所需的相关证件、资料,并按照相关部门的要求配合乙方签字、盖章等。办理过户手续所产生的税费,按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前,妥善保管该房屋及附属设施、设备,不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施、设备。在本协议履行过程中,遵守法律法规及本协议约定,不得损害乙方的合法权益。(二)乙方权利与义务1.权利:按照本协议约定要求甲方交付房屋及相关证件、资料。在甲方未按照本协议约定履行义务时,有权要求甲方承担违约责任。2.义务:按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关证件、资料,并配合甲方办理过户手续。办理过户手续所产生的税费,按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付后,按照法律法规及相关规定使用该房屋,不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施、设备。在本协议履行过程中,遵守法律法规及本协议约定,不得损害甲方的合法权益。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内,共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需的一切费用,按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续办理延迟或费用增加,双方应协商解决。3.在办理过户手续过程中,如需要甲方提供额外的协助或证明文件,甲方应积极配合,及时提供。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付房屋,每逾期一日,应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金,同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款,并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付购房款,每逾期一日,应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的定金,同时乙方应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定,隐瞒该房屋的真实情况或存在权利瑕疵,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任,赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定,擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施、设备,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款,应承担违约责任,向对方支付违约金人民币[x]元整(大写:[大写金额]);如违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处,以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书复印件、房
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