临清买房定金协议书

临清买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方位于临清市[具体小区名称及门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于临清市[具体小区名称及门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修、家电、家具等设施情况]。2.土地情况该房屋所在土地为[出让/划拨]性质，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行处置该房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围。若因甲方原因导致该房屋存在上述任何问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因甲方自身原因产生的过户费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。应在本协议约定的时间内与甲方协商房屋买卖合同的具体条款，并签订正式的房屋买卖合同。如乙方决定不再购买该房屋，应按照本协议约定承担相应的违约责任。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/其他]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的使用及处置1.本协议签订后，若乙方按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同，并履行合同约定的各项义务，定金将作为购房款的一部分抵作房价款。2.若因乙方原因未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同或未能履行合同约定的各项义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若因甲方原因导致本协议无法履行或无法按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，就房屋买卖的具体条款进行协商，并签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。2.在协商签订正式房屋买卖合同过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，如实告知对方与房屋交易相关的所有信息。如因一方故意隐瞒或提供虚假信息导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费、税费等）、乙方因处理纠纷所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致无法与甲方签订正式房屋买卖合同或无法完成房屋交易的，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的合理费用（如中介费、房屋维护费等）、因房价下跌造成的差价损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________