商户经营品类协议书

商户经营品类协议书甲方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：________________乙方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体经营场所名称]的经营权，乙方有意在该场所经营特定品类的业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方场所经营品类事宜达成如下协议：一、协议标的物或服务具体描述（一）经营品类乙方拟在甲方场所内经营[具体经营品类名称]，包括但不限于[详细列举该品类下包含的主要产品或服务项目，如产品A、产品B、服务1、服务2等]。（二）经营场所乙方经营品类的具体经营地点为甲方拥有经营权的[具体经营场所详细地址]内的[具体区域描述，如某楼层某区域、某店铺等]。该经营场所的面积为[x]平方米，乙方应在该范围内开展经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营地点或扩大经营面积。（三）经营期限本协议约定的经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。经营期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若一方欲终止协议，应在经营期限届满前[x]个月书面通知对方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规、本协议约定以及甲方场所的相关管理制度。有权根据经营场所的整体规划和经营需要，要求乙方调整经营品类、经营布局或经营方式，但应提前[x]日书面通知乙方。在乙方违反本协议约定或损害甲方利益时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任，直至解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方提供经营场所及相关设施设备，并确保其符合国家相关安全标准和经营要求。在协议履行期间，负责对经营场所的整体设施设备进行维护保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与经营品类相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但乙方应承担因办理证照产生的一切费用。为乙方的经营活动提供必要的物业服务，包括但不限于水电供应、环境卫生清洁、安全保卫等，但乙方应按照甲方规定的标准和时间支付相应的物业服务费用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的经营期限和经营范围内，有权自主开展经营活动，制定经营策略和销售价格，但不得违反国家法律法规和本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定提供经营场所、设施设备及物业服务等相关支持。在经营过程中，对于甲方不合理的要求或干涉，有权提出异议并要求甲方予以纠正。2.义务严格遵守国家法律法规以及本协议约定，诚信经营，合法开展经营活动，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。按照本协议约定的经营品类、经营地点和经营方式进行经营，不得擅自变更经营品类或超出经营范围经营。如需变更经营品类，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责经营场所内乙方经营品类相关设施设备的维护保养和安全管理，确保其正常运行和使用安全。因乙方原因造成设施设备损坏或安全事故的，由乙方承担全部责任。按照甲方规定的时间和标准支付租金、物业服务费用以及其他相关费用。如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方接受政府相关部门的检查、监督，按照要求提供相关资料和信息。在经营期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时清理经营场所，将经营场所及相关设施设备恢复原状，并返还给甲方。如乙方逾期清理或未恢复原状，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应按照每月人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金应根据市场行情及经营场所实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金标准的[x%]。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的第[x]日前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准乙方应按照每月人民币[x]元的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用应涵盖水电供应、环境卫生清洁、安全保卫等服务内容，具体服务标准由双方另行协商确定，并作为本协议附件。（二）支付方式物业服务费用支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每月/季的第[x]日前将当月/季物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到物业服务费用后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的物业服务费用发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供经营场所、设施设备或物业服务等，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金、物业服务费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.乙方擅自变更经营品类、经营地点或扩大经营面积的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定支付违约金人民币[x]元。如乙方拒不改正或造成甲方其他损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。3.乙方违反国家法律法规或本协议约定，从事违法违规经营活动或损害甲方及第三方利益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部法律责任和赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.经营期限届满或本协议提前解除后，乙方未按照甲方要求及时清理经营场所、恢复原状并返还的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议首部填写的联系方式进行送达。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日以对方签收或邮件回执显示的日期为准；如对方拒收或无法送达，则以邮件退回之日视为送达。（四）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________