要求分割房屋协议书

要求分割房屋协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方对[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的分割事宜产生需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就该房屋的分割达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。2.该房屋包括但不限于以下附属设施及装修：[详细列举房屋内的附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗、水电线路等；以及装修情况，如墙面装饰材料、地面铺设材料等]。二、分割方式及份额1.经甲乙双方协商一致，决定对该房屋进行如下分割：[具体描述分割方式，例如：房屋的客厅、餐厅及相连阳台归甲方所有；主卧、主卫及与主卧相连的衣帽间归甲方所有；次卧、次卫归乙方所有；厨房、公共区域及相应的分摊面积由甲乙双方共同共有]。甲方所占房屋份额为______%，乙方所占房屋份额为______%。2.双方同意，上述分割方式是基于对房屋实际使用需求、贡献等因素综合考虑后达成的，双方应遵守本协议确定的分割份额，不得擅自变更。三、权利与义务甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用、占有其所分得的房屋部分，包括对该部分房屋进行合理装修、改造，但不得损害房屋整体结构及乙方的合法权益。甲方有权在符合法律法规及小区管理规定的前提下，独立使用与该部分房屋相关的公共区域（如楼道、电梯等）。对于房屋因市场行情变化等原因产生的增值部分，甲方按照其房屋份额享有相应权益。2.义务甲方应按照本协议约定按时支付与房屋相关的各类费用，如物业费、水电费、维修基金等，分担其应承担的份额（按照房屋份额比例计算）。甲方在使用其所分得的房屋部分时，应合理使用，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规活动，否则应承担由此给乙方及其他相关方造成的一切损失。甲方有义务配合乙方办理与房屋分割相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的协助和文件资料。乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用、占有其所分得的房屋部分，包括对该部分房屋进行合理装修、改造，但不得损害房屋整体结构及甲方的合法权益。乙方有权在符合法律法规及小区管理规定的前提下，独立使用与该部分房屋相关的公共区域（如楼道、电梯等）。对于房屋因市场行情变化等原因产生的增值部分，乙方按照其房屋份额享有相应权益。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付与房屋相关的各类费用，如物业费、水电费、维修基金等，分担其应承担的份额（按照房屋份额比例计算）。乙方在使用其所分得的房屋部分时，应合理使用，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规活动，否则应承担由此给甲方及其他相关方造成的一切损失。乙方有义务配合甲方办理与房屋分割相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的协助和文件资料。四、费用分担1.与房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用，由甲乙双方按照各自房屋份额比例分担。每月费用结算周期为自然月，双方应在每月[具体日期]前结清上月各自应承担的费用。若一方垫付了全部费用，另一方应在收到垫付方通知后的[具体期限]内，将其应承担的费用支付给垫付方。2.房屋维修基金及因房屋维修、改造等产生的费用，按照甲乙双方房屋份额比例分担。若房屋需要进行重大维修或改造，甲乙双方应协商一致后共同决定维修或改造方案，并各自承担相应费用。3.因房屋产权变更登记等手续产生的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、房屋使用与维护1.甲乙双方应按照本协议约定的分割方式使用房屋，不得擅自改变房屋的分割状态或侵占对方的房屋份额。未经对方书面同意，任何一方不得将其所分得的房屋部分出租、出借或转让给第三方。2.在使用房屋过程中，甲乙双方应共同维护房屋的整体安全和正常使用功能。对于房屋的共用部分（如屋顶、外墙、楼道等），如需进行维修或保养，双方应协商确定维修方案，并按照各自房屋份额比例分担费用。3.若因一方的过错导致房屋及其附属设施损坏或给对方造成损失的，过错方应承担修复或赔偿责任。如双方均有过错，则根据过错程度各自承担相应责任。六、产权变更登记1.双方同意，在本协议签订后的[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定的份额分别登记至甲乙双方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.办理产权变更登记手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供必要的文件资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的一切损失。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时支付与房屋相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向对方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的一切损失。2.若一方擅自改变房屋的分割状态、用途或侵占对方房屋份额，对方有权要求违约方立即恢复原状，并赔偿因此给对方造成的损失。如违约方拒不履行，另一方有权通过法律途径解决，违约方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若一方未按照本协议约定配合办理房屋产权变更登记手续，导致手续延误或无法办理的，违约方应承担由此给对方造成的一切损失，并按照房屋评估价值的[具体比例]向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：__