欠款抵押商铺协议书

欠款抵押商铺协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体欠款事由]向甲方借款，现乙方愿意以其名下位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称"抵押物"）为该欠款提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款详情乙方确认截至本协议签署之日，共欠甲方借款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息按照[约定利率]计算，暂计至[具体日期]利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。借款具体明细以双方此前签订的借款合同或相关借款凭证为准。二、抵押物详情1.商铺位置：该抵押物位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.商铺现状：该商铺目前[详细描述商铺使用情况，如是否已出租、租赁期限、租金支付情况等]。3.抵押范围：本协议所指的抵押范围包括但不限于乙方所欠甲方的全部借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按时足额偿还欠款本息时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。甲方有权对抵押物的状况进行监督检查，要求乙方提供与抵押物相关的资料信息。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行操作。（二）乙方权利与义务1.权利在按时足额偿还欠款本息后，有权要求甲方协助办理解除抵押物抵押登记手续。有权在抵押物上继续合理使用和收益，但不得损害抵押物价值，不得实施可能影响甲方抵押权实现的行为。2.义务按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金及利息。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物或改变抵押物的用途、现状。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用，确保抵押登记合法有效。在抵押期间，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。四、抵押登记1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，负责向不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明原件交予甲方保管。2.办理抵押登记所需的一切费用由乙方承担。若因乙方原因未能在规定时间内办理完毕抵押登记手续，导致甲方抵押权无法设立或受到影响的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、还款方式及期限1.还款方式：乙方选择以下第[x]种还款方式：等额本息还款法：乙方每月[具体还款日期]向甲方偿还借款本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[x]期。等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息按照剩余本金计算，每月[具体还款日期]向甲方偿还借款本息。按季付息，到期还本：乙方每季度末月[具体还款日期]向甲方支付当季利息，借款到期日一次性偿还本金。借款利息按照[约定利率]计算，每季度利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。其他还款方式（请详细说明）：__________________2.还款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[x]个月/年。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息，并按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物或改变抵押物用途、现状，导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应立即停止违约行为，并在甲方指定的期限内恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本息，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，未按照约定向乙方提供借款或擅自处置抵押物给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：