租房公用物品协议书

租房公用物品协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，为明确双方在租房期间关于公用物品的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋及公用物品情况1.租赁房屋地址：__________________2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.公用物品范围房屋内现有家具、电器，包括但不限于[列举家具名称，如沙发、床、衣柜等；列举电器名称，如电视、冰箱、洗衣机等]。房屋内的固定装修及附属设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等。其他双方共同确认的公用物品（如有）：__________________二、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。对公用物品享有所有权，但应保证乙方在租赁期间正常使用。有权监督乙方合理使用公用物品，如发现乙方有损坏行为，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务应在租赁期限开始前，确保公用物品处于正常可使用状态，并向乙方进行详细交接。负责对公用物品进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。对于因甲方原因导致公用物品损坏或故障，应及时维修或更换。尊重乙方对房屋及公用物品的合理使用权益，不得无故干涉乙方正常使用。三、乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照约定正常使用公用物品。如发现公用物品存在损坏或故障影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定的用途使用公用物品，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。妥善保管公用物品，在租赁期间应合理使用并爱护，不得故意损坏或拆除公用物品。如因乙方使用不当导致公用物品损坏，应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将公用物品转租、转借他人使用。在租赁期满或提前解除协议时，应按照原状将公用物品交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、租金及相关费用1.租金乙方应按照每月[x]元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前转账支付]。2.其他费用租赁期间，乙方承担因使用公用物品而产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。五、公用物品的维修与更换1.正常损耗维修对于公用物品因正常使用而出现的损耗，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内安排维修，确保公用物品尽快恢复正常使用。2.乙方损坏维修如因乙方原因导致公用物品损坏，乙方应在发现损坏后的[x]个工作日内通知甲方，并承担维修费用。乙方应按照甲方要求的维修方式和标准进行维修，维修后应经甲方验收合格。如乙方未及时通知甲方或未按要求维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金或租金中扣除。3.更换情况对于无法维修或维修成本过高的公用物品，甲方有权决定进行更换。更换费用由责任方承担。如因甲方原因导致需要更换公用物品，甲方应自行承担更换费用；如因乙方原因导致需要更换公用物品，乙方应承担更换费用。六、公用物品的保管与风险承担1.保管责任乙方在租赁期间对公用物品负有保管责任，应采取必要的措施防止公用物品被盗、损坏或丢失。如因乙方保管不善导致公用物品出现问题，乙方应承担相应责任。2.风险承担因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致公用物品损坏或灭失的，双方互不承担责任。但甲方应及时采取措施减少损失，并在合理期限内对公用物品进行修复或更换。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未及时维修公用物品、擅自提高租金等，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定提前收回房屋或干扰乙方正常使用公用物品，应按照剩余租赁期限租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已缴纳但未使用期间的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变公用物品用途、损坏公用物品或未经甲方同意转租公用物品等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照公用物品价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议时交还公用物品或未恢复原状，甲方有权自行处理公用物品，处理费用由乙方承担，同时乙方应按照公用物品价值的[x%]向甲方支付违约金。八、协议的解除与终止1.协议解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照本协议约定进行结算和交接。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.协议终止租赁期限届满，本协议自行终止。乙方应在租赁期限届满之日起[x]日内交还房屋及公用物品，经甲方验收合格后，双方办理相关交接手续。如因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，本协议终止，双方互不承担责任，但应按照实际使用情况结算租金及相关费用。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_