土地拍卖竞买协议书

土地拍卖竞买协议书甲方（竞买人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（拍卖人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有意参与乙方组织的土地拍卖活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方竞买土地事宜达成如下协议：一、拍卖标的物基本情况1.土地位置：位于[土地详细地址]，具体四至为东至[东至相邻地描述]，南至[南至相邻地描述]，西至[西至相邻地描述]，北至[北至相邻地描述]。2.土地面积：[x]平方米（以最终土地出让合同为准）。3.土地用途：[具体用途，如商业用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：[根据土地性质确定的使用年限]。5.土地现状：[详细描述土地现状，如是否平整、有无地上附着物等]。二、竞买人资格及要求1.甲方应具备法律规定的参与土地竞买的资格和条件，保证向乙方提供的所有资料真实、合法、有效。2.甲方应按照乙方的要求，按时足额缴纳竞买保证金人民币[x]元。该保证金在土地拍卖成交后，可根据相关规定转为土地出让金的一部分或按约定处理；若甲方未竞买成功，乙方应在[具体期限]内将保证金无息退还甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地拍卖的相关信息，包括土地现状、规划条件、拍卖程序等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，参与土地竞买活动。对拍卖过程及结果有异议时，有权向乙方提出询问和质疑。2.义务按照乙方的要求和通知，准时参加土地拍卖活动及相关会议、手续办理等。遵守拍卖现场的秩序和规定，不得干扰拍卖活动的正常进行。如竞买成功，按照本协议及土地出让合同的约定，按时足额支付土地出让金及相关费用。承担因竞买土地产生的一切税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供真实、有效的竞买资料，并对甲方的竞买资格进行审核。按照法律法规及本协议的约定，组织土地拍卖活动，确定拍卖规则和程序。对拍卖活动中的相关事项进行解释和说明。收取甲方缴纳的竞买保证金及按照约定收取佣金（如有）。2.义务向甲方如实披露土地的相关信息，包括土地现状、规划条件、权利瑕疵等。按照约定的时间、地点和程序组织土地拍卖活动，确保拍卖活动的公平、公正、公开。在拍卖成交后，协助甲方办理土地成交确认书及后续土地出让合同签订等相关手续。对甲方提供的竞买资料及商业秘密予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。四、拍卖程序1.公告发布：乙方应在[具体媒体名称及网站]等相关媒体上发布土地拍卖公告，公告内容应包括土地基本情况、拍卖时间、地点、竞买人资格要求等。2.报名登记：甲方应在公告规定的报名时间内，向乙方提交报名资料，并缴纳竞买保证金。乙方对甲方的报名资料进行审核，符合条件的予以登记。3.拍卖活动：乙方按照公告确定的时间、地点组织拍卖活动。拍卖过程应遵循公开、公平、公正的原则，按照既定的拍卖规则进行竞价。4.成交确认：拍卖活动结束后，乙方当场宣布拍卖结果。如甲方竞买成功，应与乙方签订土地成交确认书；如甲方未竞买成功，乙方应将竞买保证金无息退还甲方。五、土地出让合同签订1.甲方竞买成功后，应在土地成交确认书约定的时间内，与土地出让方签订土地出让合同。土地出让合同的条款应符合法律法规及本协议的约定。2.乙方应协助甲方与土地出让方沟通协调，确保土地出让合同的顺利签订。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳竞买保证金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权取消甲方的竞买资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。若甲方在拍卖过程中违反拍卖规则或现场秩序，乙方有权取消甲方的竞买资格，已缴纳的竞买保证金不予退还；给乙方或其他竞买人造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方竞买成功后，未按照本协议及土地出让合同的约定按时足额支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向土地出让方支付违约金；逾期超过[x]日的，土地出让方有权解除土地出让合同，收回土地，甲方已缴纳的土地出让金不予退还，同时甲方应按照土地出让合同约定的土地出让金总额的[x%]向土地出让方支付违约金。如因甲方违约给土地出让方或乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实披露土地相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照约定的时间、地点和程序组织土地拍卖活动，影响拍卖活动正常进行的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理土地成交确认书及后续土地出让合同签订等相关手续，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已缴纳的竞买保证金，并按照土地出让金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：__________签订日期：______年____月__