楼盘分销协议书模板

楼盘分销协议书模板甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[楼盘名称]项目（以下简称"该楼盘"）的销售权，乙方具备房地产分销服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该楼盘的分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘信息楼盘名称：[楼盘名称]楼盘位置：[详细地址]楼盘规模：占地面积[x]平方米，建筑面积[x]平方米，包括[具体栋数]栋住宅及相关配套设施。楼盘户型：涵盖[户型种类，如一房一厅、二房二厅、三房二厅等]多种户型，面积从[最小面积]平方米至[最大面积]平方米不等。楼盘销售状态：[已售套数]套，剩余可售套数[x]套。2.分销服务内容乙方负责通过自身的销售渠道，包括但不限于线上平台、线下门店、客户资源等，为甲方推广销售该楼盘。具体服务内容包括但不限于：制作并发布楼盘宣传资料，包括但不限于海报、宣传单页、视频等，向潜在客户介绍楼盘的基本信息、户型特点、周边配套等优势。组织客户看房活动，安排专业销售人员陪同客户实地参观楼盘样板房及周边环境，为客户提供详细的讲解和咨询服务。收集客户信息，了解客户需求和购房意向，将有购房意向的客户及时反馈给甲方，并协助甲方与客户进行沟通和洽谈。协助甲方完成客户签约手续，包括但不限于准备签约文件、解答客户疑问、见证签约过程等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权根据市场情况和销售策略，调整楼盘的销售价格、优惠政策等相关销售信息。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该楼盘的真实、准确、完整的销售资料，包括但不限于楼盘规划图、户型图、销售价格表、优惠政策等，确保乙方能够向客户进行准确的介绍。负责与客户签订正式的购房合同，并按照合同约定履行相关义务，包括但不限于交房、办理产权登记等。按照本协议约定向乙方支付分销费用。协助乙方处理客户在购房过程中遇到的问题和纠纷，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分销费用。有权要求甲方提供必要的销售支持和协助，包括但不限于培训销售人员、提供销售资料等。在符合甲方销售政策和相关法律法规的前提下，有权自主制定分销策略和推广方案。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行分销服务义务，积极推广销售该楼盘，努力完成销售任务。保证其提供的销售资料和宣传内容真实、准确、合法，不得进行虚假宣传或误导客户。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得泄露甲方的任何信息给第三方。负责管理和维护自身的销售团队，确保销售人员具备专业的销售知识和良好的服务态度，为客户提供优质的服务。定期向甲方汇报分销工作进展情况，包括客户信息、销售动态、市场反馈等，及时与甲方沟通协调解决销售过程中出现的问题。三、分销费用及支付方式（一）分销费用标准甲方按照乙方促成的房屋销售合同成交金额的[x]%向乙方支付分销费用。（二）支付方式1.乙方促成客户与甲方签订购房合同且甲方收到客户全部购房款后，甲方在[x]个工作日内，按照本协议约定的分销费用标准计算并向乙方支付分销费用。2.支付方式为银行转账，乙方应在每次结算前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、销售价格及优惠政策1.甲方制定的该楼盘销售价格为[具体价格体系，如均价[x]元/平方米，不同楼层、户型差价说明等]，乙方应按照甲方制定的价格体系向客户进行销售，不得擅自提高或降低销售价格。2.甲方根据市场情况和销售策略，可能会不定期推出优惠政策，乙方应及时向客户传达甲方的优惠政策，并按照甲方的要求执行相关优惠措施。五、客户信息管理1.乙方在分销过程中收集的客户信息归甲乙双方共同所有，乙方应妥善保管客户信息，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得利用客户信息进行任何其他商业活动。2.乙方应在客户签订购房合同后[x]个工作日内，将客户的全部信息移交给甲方，包括但不限于客户姓名、联系方式、购房意向、购房需求、成交价格等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售对应的分销费用及违约金。2.若甲方提供的销售资料存在虚假、错误或不完整等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行分销服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自提高或降低销售价格，或者违反甲方的销售政策和优惠措施，导致客户与甲方产生纠纷或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或客户信息，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的分销费用及支付相当于分销费用[x]%的违约金。4.若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报分销工作进展情况，或者未及时与甲方沟通协调解决销售过程中出现的问题，导致销售工作延误或出现其他不利情况的，乙方应承担相应的责任。5.若乙方促成的客户与甲方签订购房合同后，因乙方原因导致客户退房或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已获取的分销费用。七、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若出现以下情形之一，本协议自动解除：该楼盘销售完毕或甲方决定停止销售该楼盘。因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_