预备房源分房协议书

预备房源分房协议书甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有预备房源，乙方有意参与分房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就预备房源分房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房源情况甲方提供的预备房源位于[具体地址]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房源目前处于预备分配阶段，相关手续正在办理过程中。2.配套设施该预备房源所在小区配套设施齐全，包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等。具体配套设施以实际交付情况为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规定对预备房源进行分房安排。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对分房方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务确保预备房源的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的条件和程序，公平、公正地进行分房操作。负责协调相关部门办理预备房源的后续手续，包括但不限于产权登记、交付手续等，并及时向乙方提供进展情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得预备房源，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权了解预备房源的详细情况，包括房屋现状、配套设施等。有权按照本协议约定参与分房，并根据自身情况选择合适的房源。在符合条件的情况下，有权要求甲方按照协议约定交付预备房源。对甲方在分房过程中的操作有知情权和监督权，如发现违规行为有权提出异议。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证、户口本、购房资格证明等，并对所提供信息的真实性负责。按照甲方要求的时间和方式参与分房活动，如因乙方自身原因错过分房机会，责任自负。按照本协议约定支付相关费用，如分房定金、购房款等。遵守分房相关规定和流程，配合甲方完成分房及后续手续办理工作。三、分房流程及相关事项1.分房报名乙方应在甲方规定的报名时间内，向甲方提交分房报名申请，并缴纳分房定金[x]元。报名申请应包括乙方个人信息、购房意向房源等内容。2.资格审核甲方对乙方提交的报名申请及相关资料进行审核，审核内容包括乙方的购房资格、提供信息的真实性等。如审核通过，甲方将通知乙方参加分房活动；如审核不通过，甲方应及时告知乙方原因，并退还乙方已缴纳的分房定金。3.分房活动甲方根据预备房源数量、乙方报名情况及相关规定，确定分房方式和顺序。分房方式可以采用抽签、摇号等公平、公正的方式进行。在分房活动现场，乙方应按照甲方安排的顺序依次参与分房，选择自己心仪的预备房源。乙方选定房源后，应与甲方签订临时分房确认书，确认所选房源及相关权益。4.分房结果公示分房活动结束后，甲方将分房结果进行公示，公示期为[x]个工作日。如在公示期内无异议，分房结果生效；如有异议，甲方应进行调查核实，并根据调查结果进行处理。5.购房款支付乙方应在分房结果公示无异议后的[x]个工作日内，与甲方签订正式的购房合同，并按照合同约定支付购房款。购房款支付方式可以采用一次性付款、分期付款或银行贷款等方式，具体支付方式由双方在购房合同中约定。6.房源交付甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，按照合同约定将预备房源交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。四、费用及支付方式1.分房定金乙方应在分房报名时向甲方缴纳分房定金[x]元。如乙方在分房过程中成功选定房源并签订购房合同，分房定金可抵作购房款；如乙方未成功选定房源或放弃分房，分房定金不予退还。2.购房款乙方应按照购房合同约定的金额和支付方式向甲方支付购房款。购房款具体金额以双方签订的购房合同为准。3.其他费用在预备房源分房及后续手续办理过程中，如涉及到办理产权登记、契税、维修基金等相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由乙方承担，并由乙方直接向相关部门缴纳。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的条件和程序进行分房操作，导致分房结果不公平、不公正，乙方有权要求甲方重新进行分房，并承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方未能确保预备房源的合法性和真实性，存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得预备房源，甲方应双倍返还乙方已缴纳的分房定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间办理预备房源的后续手续，导致乙方无法按时取得房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已缴纳的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方提供的个人信息及相关资料不真实、不准确、不完整，导致甲方审核不通过或在分房过程中出现问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照甲方要求的时间和方式参与分房活动，视为乙方自动放弃分房资格，分房定金不予退还。3.乙方未按照购房合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已缴纳的分房定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______