土地签约协议书范本

土地签约协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），并愿意将其出让给乙方；乙方愿意受让该土地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地具体位置详细地址]，四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如平整、有附着物等]，地上附着物情况如下：[详细描述地上附着物的种类、数量、状况等]二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方商定该土地出让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含土地出让金、相关税费及办理土地过户手续所需的一切费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，抵作土地出让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地过户手续办理完毕，并经乙方确认土地权利无瑕疵后[x]个工作日内，乙方将剩余土地出让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或设定其他权利限制。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。负责提供办理土地过户手续所需的相关资料，并协助乙方办理土地过户手续，承担应由甲方承担的税费及其他费用。在土地交付前，妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该土地的使用权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。自行承担办理土地受让手续过程中产生的除应由甲方承担外的其他费用，如测绘费、评估费等。在土地受让过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，配合甲方及相关部门办理手续。不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并经甲方书面同意。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的第二期款项后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付的标准为：土地现状保持本协议签订时的状态（如有地上附着物，应保持交付前的状况），且土地周边道路、通水、通电等基础设施条件应满足乙方正常使用的基本要求。五、土地过户1.甲方应在收到乙方支付的尾款后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理土地过户手续。办理土地过户手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备。2.因办理土地过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的税费包括但不限于土地出让环节的契税等，乙方应承担的税费包括但不限于印花税、土地受让环节的契税等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地使用权或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失等。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权要求乙方按照土地出让款总额的[x]%支付违约金。4.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于土地权属证明文件、地上附着物清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字