宿舍租赁免责协议书

宿舍租赁免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁甲方宿舍的需求，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方宿舍事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[宿舍具体地址]的宿舍（以下简称"该宿舍"）出租给乙方使用。该宿舍建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包括[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[是否有厨房及描述]。2.该宿舍配备有基本生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等（具体设施清单见附件）。乙方应妥善使用和保管这些设施，如有损坏，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还该宿舍。2.租赁期间，乙方如有续租意愿，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金不含水电费、物业费等其他费用。2.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应确保支付的租金准确无误，因乙方支付原因导致的任何问题，由乙方自行承担责任。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。押金主要用于保障甲方房屋及其设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如该宿舍及其设施设备无损坏、乙方无欠费等违约行为，甲方应在乙方交还宿舍后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。2.甲方应保证该宿舍及其附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应在乙方入住前将该宿舍及其设施设备交付乙方使用，并确保其能正常使用。4.甲方有权对乙方使用该宿舍的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。5.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜，甲方不承担乙方因此遭受的任何损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用该宿舍及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金和押金。3.乙方应合理使用并爱护该宿舍及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间该宿舍的水电费、物业费、网络费等各项费用，并按时缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。6.乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该宿舍转租给他人。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该宿舍及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。乙方应在交还宿舍前结清所有费用，并清理干净宿舍内的物品。8.在租赁期间，乙方应做好宿舍的安全防范工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该宿舍或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及设施设备、擅自转租、在宿舍内从事违法违规活动等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该宿舍，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定按时交还宿舍，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理宿舍内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.附件（设施设备清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或