亲戚赠与住房协议书

亲戚赠与住房协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______民族：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______民族：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系亲戚关系，甲方自愿将其名下的住房赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与住房协议：一、赠与标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的住房一套（以下简称"该住房"）赠与乙方。该住房为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构]，附带[如有附属设施，详细列举，如车库、地下室等]。二、赠与的条件和方式1.本赠与为无偿赠与，不附加任何条件。2.甲方应于本协议签订后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将该住房的产权变更至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，若出现法定情形，甲方有权撤销赠与，但应及时通知乙方。2.义务保证对赠与的住房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。向乙方如实告知该住房的真实情况，包括但不限于房屋的使用状况、维修情况、是否存在抵押或其他限制交易的情形等。自本协议签订之日起，负责处理与该住房有关的一切债权债务关系，确保乙方接收该住房后不因此遭受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与及协助办理产权过户登记手续的义务。自取得该住房的产权之日起，享有该住房的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠与。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该住房，不得损害国家、集体和他人的合法权益。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与赠与相关的费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，隐瞒该住房的真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为取得该住房所支付的费用、因房屋产权问题产生的纠纷处理费用、乙方因此遭受的经济损失等。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的住房，乙方已支付的与赠与相关的费用不予退还。4.若乙方违反本协议约定，不合理使用该住房或损害国家、集体和他人合法权益的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议，收回赠与的住房，乙方应返还该住房及其附属设施，并按照房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日