申请继承房产协议书

申请继承房产协议书协议编号：[协议编号具体数字]签订日期：[签订日期具体年月日]签订地点：[签订地点详细地址]甲方（继承人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]甲方（继承人2）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（如有多个继承人，依次罗列）乙方（其他继承人或相关权益人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世，遗留有房产一处，为明确各方在该房产继承事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[房产具体地址，精确到门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房产性质：[填写房产性质，如商品房、房改房、经济适用房等]。4.房屋产权证书号：[具体的房屋产权证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人遗留房产的相应份额。对房产的使用、处分等事宜享有与继承份额相对应的决策权，但应遵循本协议及法律法规的规定。2.义务向乙方提供与继承相关的真实、有效的证明材料，如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产产权证明等。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。在办理房产继承手续过程中，积极配合乙方及相关部门，提供必要的协助，如签署文件、办理公证、过户登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人遗留房产的相应份额。对房产的使用、处分等事宜享有与继承份额相对应的决策权，但应遵循本协议及法律法规的规定。对甲方在房产继承过程中的行为进行监督，确保其按照本协议履行义务。2.义务向甲方提供与继承相关的真实、有效的证明材料，如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产产权证明等。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。在办理房产继承手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的协助，如签署文件、办理公证、过户登记等手续。三、继承份额及方式1.经各方协商一致，确认甲方继承被继承人遗留房产份额的[x]%，乙方继承被继承人遗留房产份额的[x]%。（如有多个继承人，分别明确各自的继承份额）2.继承方式为法定继承。各方应按照法定继承的相关规定，共同办理房产继承手续，确保各自的继承权益得到合法保障。四、房产分割及使用1.房产分割方式经各方协商，同意采取[具体分割方式，如实物分割、作价补偿等]的方式对房产进行分割。若采取实物分割方式，各方应根据继承份额确定各自分得的房产部分，并明确具体的分割边界及附属设施的归属。若采取作价补偿方式，由取得房产完整产权的一方按照房产评估价值向其他继承人支付相应的补偿款。补偿款支付方式及时间按照本协议约定执行。2.房产使用在房产分割完成前，各方应共同维护房产的现状，不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房产价值的行为。各方有权按照继承份额对房产享有相应的使用权益，使用方式应遵循合理、公平、不损害其他继承人利益的原则。例如，共同使用的区域应保持整洁、卫生，不得独占或妨碍其他继承人的正常使用。五、房产过户及费用承担1.房产过户各方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产继承过户手续。在办理过户手续过程中，各方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、完整、有效的申请材料，并积极配合完成相关审核、登记程序。2.费用承担办理房产继承过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由各方各自承担应承担的部分。其中，应由继承人缴纳的契税、印花税等，由取得房产产权的一方先行垫付，待房产过户完成后，再根据各方继承份额进行分摊。房产评估费用、公证费用等因办理继承手续产生的其他费用，由各方按照实际发生金额及继承份额进行分摊。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供证明材料、拒绝配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照房产评估价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产评估价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供证明材料、拒绝配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照房产评估价值的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照房产评估价值的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付房产评估价值的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房产所在地不动产登记机构留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：